多層廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于[多層廠房具體地址]的多層廠房（以下簡稱“該廠房”），并已與原出租方簽訂了廠房租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該廠房部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及范圍該多層廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。本次轉(zhuǎn)租的區(qū)域為該廠房的第[X]層至第[X]層，面積共計[X]平方米（具體以實際測量為準）。該區(qū)域包含多個獨立的車間、倉庫及辦公區(qū)域，各區(qū)域之間以防火墻或其他物理隔斷進行區(qū)分，布局合理，滿足不同生產(chǎn)經(jīng)營活動的需求。2.廠房配套設(shè)施電力設(shè)施：配備有獨立的變壓器，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的電力負荷。車間內(nèi)設(shè)有充足的配電箱和插座，電線鋪設(shè)規(guī)范，符合國家安全標準。給排水設(shè)施：擁有完善的給排水系統(tǒng)，與市政管網(wǎng)相連。廠房內(nèi)每層均設(shè)有獨立的衛(wèi)生間和洗手池，排水暢通。車間內(nèi)設(shè)置有多個排水地漏，方便生產(chǎn)過程中的廢水排放。同時，還配備有消防用水系統(tǒng)，確保消防安全。通風與空調(diào)設(shè)施：各車間均安裝有通風設(shè)備，能夠保證空氣的流通和清新。部分車間還配備有中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)乙方需求進行調(diào)節(jié)，為生產(chǎn)經(jīng)營提供舒適的環(huán)境。消防設(shè)施：按照國家消防標準，在廠房內(nèi)配備了充足的消防器材，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。消防通道暢通無阻，且每層均設(shè)有明顯的安全出口標識。電梯：廠房內(nèi)安裝有[X]部電梯，運行狀況良好，能夠滿足人員和貨物的垂直運輸需求。電梯定期進行維護保養(yǎng)，確保安全運行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔賠償責任。2.義務(wù)保證對該廠房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、消防情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收備案等，提供必要的文件和證明材料。按照原租賃合同的約定，履行對該廠房的相關(guān)義務(wù)，確保乙方能夠正常使用廠房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，負責協(xié)調(diào)與原出租方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對廠房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝且不影響廠房結(jié)構(gòu)和正常使用的裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復廠房原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如遇甲方拒絕或拖延協(xié)助的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。在甲方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔賠償責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租租金及其他費用。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責對廠房及相關(guān)配套設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。遵守國家消防安全規(guī)定，加強消防安全管理，確保廠房內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。不得在廠房內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得堵塞消防通道。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。在租賃期間，自行承擔廠房內(nèi)的水、電、氣、通訊等費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，并保證廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[X]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定交還廠房及相關(guān)配套設(shè)施、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租且在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的，在雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同后，乙方可繼續(xù)承租該廠房。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證對該廠房享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未如實告知乙方該廠房的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為準。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因提前解除協(xié)議而遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、生產(chǎn)經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變廠房用途或從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對廠房及相關(guān)配套設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對廠房進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照裝修或改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，或交還的廠房及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照租金標準的[X]倍向甲方支付占用期間的費用，并負責修復或賠償廠房及設(shè)施設(shè)備的損壞部分。同時，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七