多余房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處多余房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將多余房產(chǎn)出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。附屬設(shè)施還包括[如有其他附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說(shuō)明]。二、租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式，如每月支付、每季度支付等]種方式支付租金。每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。3.租金支付賬戶(hù)：甲方指定以下銀行賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)。開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行使用的家具家電等物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房產(chǎn)、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方