多人聯(lián)建住房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方及其他[X]方（以下統(tǒng)稱“聯(lián)建方”）有意共同聯(lián)建住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建住房基本情況1.土地情況聯(lián)建住房所使用的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地取得方式為[出讓/劃撥/其他方式]，取得時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.規(guī)劃指標(biāo)聯(lián)建住房規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層，建筑高度為[X]米。容積率為[X]，綠化率為[X]，停車位數(shù)量為[地上停車位數(shù)量+地下停車位數(shù)量]個(gè)。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建住房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程決策，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有聯(lián)建住房建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。有權(quán)監(jiān)督聯(lián)建住房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量及資金使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納聯(lián)建資金。協(xié)助辦理聯(lián)建住房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料。配合其他聯(lián)建方及施工單位做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與聯(lián)建住房項(xiàng)目決策、監(jiān)督建設(shè)過程以及按照比例享有建成后權(quán)益等權(quán)利。有權(quán)查閱與聯(lián)建住房項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、工程資料等文件。2.義務(wù)履行與甲方相同的繳納聯(lián)建資金、協(xié)助辦理審批手續(xù)及配合項(xiàng)目建設(shè)等義務(wù)。對(duì)聯(lián)建住房項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出解決方案，并積極協(xié)助解決。（三）其他聯(lián)建方權(quán)利義務(wù)其他聯(lián)建方參照甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)執(zhí)行，具體權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議附件《聯(lián)建方權(quán)利義務(wù)清單》中詳細(xì)列出，各方應(yīng)嚴(yán)格按照清單履行各自職責(zé)。三、聯(lián)建資金及支付方式1.聯(lián)建資金總額經(jīng)各方協(xié)商確定，本聯(lián)建住房項(xiàng)目所需的聯(lián)建資金總額為人民幣[X]元。2.資金分擔(dān)比例甲方承擔(dān)聯(lián)建資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)聯(lián)建資金的[X]%，即人民幣[X]元；其他聯(lián)建方按照各自約定的比例承擔(dān)相應(yīng)金額（具體比例及金額詳見附件《聯(lián)建資金分擔(dān)明細(xì)表》）。3.支付方式首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各方按照各自分擔(dān)比例支付聯(lián)建資金的[X]%作為首付款，共計(jì)人民幣[X]元。工程進(jìn)度款：根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度，在完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收備案等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，各方按照各自分擔(dān)比例分別支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。具體支付時(shí)間和金額由各方根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度協(xié)商確定，但每次支付比例不得低于聯(lián)建資金剩余部分的[X]%。尾款：在聯(lián)建住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，各方結(jié)清剩余聯(lián)建資金。四、建設(shè)工程相關(guān)事宜1.工程發(fā)包聯(lián)建住房項(xiàng)目的建設(shè)工程通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工單位。招標(biāo)過程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保公平、公正、公開。各方共同參與評(píng)標(biāo)過程，對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績、報(bào)價(jià)等進(jìn)行綜合評(píng)審，選定最優(yōu)施工單位。2.工程質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。各方有權(quán)共同聘請(qǐng)專業(yè)的工程監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，監(jiān)理費(fèi)用由聯(lián)建資金中統(tǒng)一支出。若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給聯(lián)建方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工程進(jìn)度施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)各方備案。各方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，施工單位應(yīng)及時(shí)通知各方，并提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及竣工日期。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配原則聯(lián)建住房建成后，按照各方聯(lián)建資金的投入比例進(jìn)行房屋分配。具體分配方案在項(xiàng)目建設(shè)過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化，并形成書面文件作為本協(xié)議的附件。在分配房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮房屋的戶型、朝向、樓層等因素，盡量保證各方分配到的房屋具有相對(duì)公平的居住條件。2.產(chǎn)權(quán)辦理聯(lián)建方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理聯(lián)建住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照各方聯(lián)建資金的投入比例分擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，各方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給其他聯(lián)建方造成的損失。六違約責(zé)任1.聯(lián)建資金支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付聯(lián)建資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他聯(lián)建方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他聯(lián)建方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他聯(lián)建方造成的全部損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行支付聯(lián)建資金的義務(wù)。2.工程建設(shè)違約施工單位未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照施工承包合同的約定執(zhí)行。如因施工單位違約給聯(lián)建方造成損失的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若一方因自身原因?qū)е侣?lián)建住房項(xiàng)目審批手續(xù)延誤、建設(shè)工程停工等情況，給其他聯(lián)建方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理違約一方違反房屋分配原則，擅自變更房屋分配方案或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他聯(lián)建方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)糾正違約行為。如因違約行為給其他聯(lián)建方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方及其他聯(lián)建方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年