二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX，身份證號(hào)：XXX，通訊地址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX，身份證號(hào)：XXX，通訊地址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。居間人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，住所：XXX，備案號(hào)：XXX。鑒于甲方系坐落于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX幢XXX單元XXX室房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXX，登記面積：XXX平方米，房屋用途：住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓/劃撥，土地使用期限至：XXX年XXX月XXX日）的合法所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方已提供居間服務(wù)，三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他強(qiáng)制性規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本狀況與權(quán)利瑕疵披露1.1房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，總層數(shù)XXX層，所在層X(jué)XX層，竣工年代XXX年，房屋編碼XXX，權(quán)屬證載面積XXX平方米，套內(nèi)面積XXX平方米，公攤面積XXX平方米，附屬地下室/儲(chǔ)藏室/車(chē)位編號(hào)XXX，面積XXX平方米。1.2甲方確認(rèn)該房屋不存在司法查封、行政限制、違法建設(shè)、抵押、租賃、居住權(quán)登記、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及其他權(quán)屬糾紛；如存在上述情形，甲方應(yīng)于簽署本合同前書(shū)面披露，并自行承擔(dān)解除、清償、賠償?shù)热抠M(fèi)用與責(zé)任。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)，共有人（如有）已出具同意出售的書(shū)面文件并作為本合同附件；如因甲方無(wú)權(quán)處分或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或無(wú)法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起三日內(nèi)雙倍返還已收全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于差價(jià)、裝修、稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。第二條成交價(jià)格、付款方式與資金監(jiān)管2.1雙方協(xié)商一致，該房屋按套計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXX元整，（小寫(xiě)）￥XXX元；該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、貸款費(fèi)用等。2.2乙方采用第___種付款方式：（1）一次性付款；（2）商業(yè)銀行按揭貸款；（3）住房公積金貸款；（4）組合貸款。2.3定金：乙方于本合同簽署之日向甲方支付定金人民幣XXX元，可抵作房款；定金由丙方托管，丙方應(yīng)在滿足“甲方提供真實(shí)有效權(quán)屬證明且房屋無(wú)查封”后一個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)甲方；若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金；因乙方違約，定金不予退還；因不可歸責(zé)于雙方事由導(dǎo)致合同解除，定金原額返還。2.4首付款：除定金外，乙方于辦理網(wǎng)簽備案當(dāng)日將首付款人民幣XXX元存入XXX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶（開(kāi)戶行：XXX銀行XXX支行，賬號(hào)：XXX），監(jiān)管期限至完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記且乙方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日；監(jiān)管期間利息歸乙方所有，監(jiān)管銀行不得挪用。2.5貸款部分：乙方擬向XXX銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款人民幣XXX元，貸款年限XXX年，利率類型為L(zhǎng)PR±基點(diǎn)，甲方應(yīng)配合辦理面簽、評(píng)估、抵押登記、放款手續(xù)；銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于申請(qǐng)金額時(shí)，乙方應(yīng)在收到銀行拒貸或差額通知之日起十日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足；銀行拒貸且乙方無(wú)法補(bǔ)足，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方已收款項(xiàng)無(wú)息返還，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但丙方已收取的居間報(bào)酬不予退還。2.6尾款：貸款銀行或乙方將剩余房款劃入監(jiān)管賬戶后，甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記；登記完成且乙方領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，監(jiān)管銀行憑《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》將監(jiān)管資金（含首付款、尾款）一次性劃轉(zhuǎn)甲方指定賬戶（戶名：XXX，開(kāi)戶行：XXX，賬號(hào)：XXX）。2.7若因政策調(diào)整導(dǎo)致首付比例、貸款利率、限購(gòu)、限貸、限售、計(jì)稅價(jià)格核定方式發(fā)生變化，雙方同意按新政策執(zhí)行，一方不得以情勢(shì)變更為由要求解除合同，但確因限購(gòu)導(dǎo)致乙方失去購(gòu)房資格除外。第三條網(wǎng)簽、貸款、評(píng)估、公證、登記流程與時(shí)限3.1本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方負(fù)責(zé)完成網(wǎng)上簽約備案并生成《XXX市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽編號(hào)；甲方應(yīng)提供身份證、婚姻證明、權(quán)屬證書(shū)、原始購(gòu)房合同、契稅完稅憑證、專項(xiàng)維修資金繳存憑證、物業(yè)結(jié)清證明等掃描件；乙方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、社保或個(gè)稅記錄。3.2需要評(píng)估的，雙方同意由貸款銀行入圍的XXX房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)人民幣XXX元由___方承擔(dān)；評(píng)估價(jià)值僅作為銀行放貸參考，不改變本合同約定的成交價(jià)格。3.3需要公證的，雙方同意向XXX公證處申請(qǐng)辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同公證》，公證費(fèi)人民幣XXX元由___方承擔(dān)；公證文書(shū)作為本合同補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。3.4甲方應(yīng)在收到首付款到賬通知之日起兩個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到XXX區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記；乙方應(yīng)在受理單載明的領(lǐng)證日期領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；甲方應(yīng)在受理當(dāng)日同步辦理抵押注銷(xiāo)（如有）、水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)、寬帶、有線電視、車(chē)位等更名過(guò)戶手續(xù)。3.5因一方遲延提供資料或遲延到場(chǎng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按已收或應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五向守約方支付遲延履行違約金；逾期超過(guò)十五日，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍應(yīng)賠償差額。第四條稅費(fèi)承擔(dān)與票據(jù)開(kāi)具4.1雙方確認(rèn)本次交易適用“核定價(jià)格”或“成交價(jià)格”孰高原則計(jì)征稅費(fèi)；如稅務(wù)機(jī)關(guān)核定價(jià)高于本合同成交價(jià)，以核定價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，差額部分由___方承擔(dān)。4.2增值稅及附加：因甲方購(gòu)房未滿兩年，按5.3%征收，金額約人民幣XXX元，由___方承擔(dān)；若甲方購(gòu)房已滿兩年且為家庭唯一生活用房，免征。4.3個(gè)人所得稅：按差額20%或全額1%核定征收，金額約人民幣XXX元，由___方承擔(dān)；若甲方家庭唯一且滿五，免征。4.4契稅：乙方首套90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二套90平方米以下1%，90平方米以上2%；三套及以上3%，金額約人民幣XXX元，由乙方承擔(dān)。4.5轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅80元/套，由乙方承擔(dān)；抵押登記費(fèi)80元/套，由乙方承擔(dān)。4.6土地出讓金：若房屋為劃撥性質(zhì)，甲方應(yīng)在過(guò)戶前補(bǔ)繳土地出讓金人民幣XXX元，由___方承擔(dān)；如甲方拒不繳納，乙方可先行墊付，墊付部分直接從房款中抵扣。4.7專項(xiàng)維修資金：甲方已繳存人民幣XXX元，乙方無(wú)需再行補(bǔ)繳；如甲方未足額繳存，由甲方在過(guò)戶前一次性補(bǔ)足。4.8所有稅費(fèi)票據(jù)、完稅憑證、土地出讓金專用票據(jù)、維修資金專用票據(jù)，收款方均應(yīng)按實(shí)際承擔(dān)方名稱開(kāi)具，如稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法按個(gè)人名稱開(kāi)具的，應(yīng)開(kāi)具為“甲方或乙方（證件號(hào)XXX）”，任何一方不得要求開(kāi)具第三方名稱或虛增、虛減金額。第五條房屋交付、驗(yàn)收與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部房款（含監(jiān)管資金到賬）之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪?、?chē)位卡、有線電視、寬帶賬號(hào)密碼、原始購(gòu)房合同、發(fā)票、專項(xiàng)維修資金發(fā)票、物業(yè)結(jié)清證明等一并交付乙方；交付當(dāng)日為“房屋交接日”。5.2交付條件：房屋按“現(xiàn)狀交付”，但應(yīng)符合“結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施可用、無(wú)重大滲漏、管道通暢、門(mén)窗完好、墻面地面無(wú)大面積脫落”之基本居住使用標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)結(jié)清交付日前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公攤電費(fèi)、滯納金等。5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交接日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交接驗(yàn)收清單》（附件一），對(duì)水表、電表、燃?xì)獗怼⑴瘹獗淼讛?shù)進(jìn)行拍照、簽字確認(rèn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)、水、電、燃?xì)狻⒐┡?、有線電視、寬帶、車(chē)位等用戶更名；如甲方拒絕或拖延，每逾期一日按房款萬(wàn)分之五支付違約金。5.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋交接日起，房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方；如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，自甲方書(shū)面催告送達(dá)之日起第五日視為已交付，風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移。5.5戶口遷出：甲方承諾該房屋無(wú)戶口登記；如有登記，甲方應(yīng)于過(guò)戶前向公安機(jī)關(guān)辦理遷出手續(xù)；逾期每日按房款萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制遷出，甲方自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的行政費(fèi)用及乙方損失。5.6租賃關(guān)系：甲方確認(rèn)房屋未出租；如存在租賃，甲方應(yīng)于過(guò)戶前解除租賃合同并承擔(dān)違約責(zé)任，確保乙方取得無(wú)負(fù)擔(dān)所有權(quán)；如乙方同意承接原租賃合同，雙方應(yīng)另行簽署《租賃合同承接協(xié)議》，租金押金自交接日起歸乙方所有。第六條共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及承租人聲明6.1甲方配偶/共有權(quán)人XXX已閱讀本合同全部條款，同意出售該房屋，并簽署《配偶/共有權(quán)人同意出售聲明》（附件二）；若因共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或不同意出售導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方自愿承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金并賠償乙方全部損失。6.2甲方已就本次出售書(shū)面通知承租人XXX，承租人已簽署《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》（附件三）；若承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在收到主張之日起五日內(nèi)書(shū)面告知乙方，并負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決；因此導(dǎo)致合同解除的，甲方按前款標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條質(zhì)量、維修與瑕疵擔(dān)保7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯傾斜、沉降、裂縫、滲漏、白蟻、蟲(chóng)害、放射性、氨氣、甲醛、苯、TVOC超標(biāo)等影響居住安全與健康的情形；如乙方在交接后兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，經(jīng)雙方共同委托XXX建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置、鑒定、律師、誤工等合理費(fèi)用。7.2甲方保證上下水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、消防、弱電、防水、保溫、外墻、屋面、門(mén)窗、護(hù)欄、避雷、排水、排污、化糞池、地下車(chē)庫(kù)等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范及住宅交付使用條件；自交接日起七日內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌墓收?，甲方?fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；超過(guò)七日但仍在質(zhì)量保修期內(nèi)，由甲方協(xié)調(diào)原開(kāi)發(fā)商或施工單位履行保修義務(wù)。7.3甲方對(duì)房屋提供“如實(shí)披露”義務(wù)，如故意隱瞞重大質(zhì)量瑕疵、兇宅、輻射、環(huán)境污染、規(guī)劃調(diào)整、拆遷、征收、地鐵施工、高壓線、垃圾場(chǎng)、殯儀館、墓地、噪音、宗教場(chǎng)所、污染企業(yè)、風(fēng)水等可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的信息，乙方有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)本合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)、裝修、稅費(fèi)、中介費(fèi)、貸款利息、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。第八條物業(yè)、專項(xiàng)維修資金及車(chē)位8.1甲方應(yīng)于交接日前結(jié)清物業(yè)費(fèi)至交接日，并向乙方出示物業(yè)公司出具的《物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明》；如甲方預(yù)交交接日后的物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)在交接日按日折算返還甲方。8.2專項(xiàng)維修資金賬戶余額人民幣XXX元，甲方同意無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，并于過(guò)戶當(dāng)日在不動(dòng)產(chǎn)登記中心同步辦理維修資金更名；如當(dāng)?shù)卣卟辉试S更名，甲方應(yīng)配合乙方辦理提取、續(xù)交手續(xù)。8.3車(chē)位：該房屋配套地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位編號(hào)XXX，面積XXX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXX，甲方同意將該車(chē)位按人民幣XXX元一并轉(zhuǎn)讓給乙方，車(chē)位款已包含在房屋總價(jià)中，雙方不再另行結(jié)算；車(chē)位交付時(shí)間與房屋一致，車(chē)位物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)由乙方自交接日起承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與合同解除9.1任何一方違反本合同任一條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金；違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方仍應(yīng)賠償差額。9.2甲方違約情形包括但不限于：拒絕出售、逾期過(guò)戶、逾期交房、虛假承諾、權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、戶口未遷出、稅費(fèi)未結(jié)清、車(chē)位未交付、擅自漲價(jià)、一房二賣(mài)、設(shè)置抵押或居住權(quán)、不配合貸款面簽、評(píng)估、公證、登記、擅自更換門(mén)鎖、拆除裝修、破壞設(shè)施設(shè)備、故意隱瞞重大信息；甲方出現(xiàn)上述任一情形，乙方有權(quán)選擇：（1）要求繼續(xù)履行，強(qiáng)制過(guò)戶并索賠；（2）書(shū)面通知解除合同，甲方應(yīng)在通知送達(dá)之日起三日內(nèi)退還全部已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金；（3）定金罰則與違約金可同時(shí)主張，但應(yīng)扣除重復(fù)部分。9.3乙方違約情形包括但不限于：拒絕購(gòu)買(mǎi)、逾期付款、逾期辦理貸款、面簽、評(píng)估、公證、登記、提供虛假資料、征信不良導(dǎo)致拒貸、無(wú)購(gòu)房資格、怠于履行資金監(jiān)管、無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋；乙方出現(xiàn)上述任一情形，甲方有權(quán)選擇：（1）要求繼續(xù)履行，強(qiáng)制付款并索賠；（2）書(shū)面通知解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；（3）已收款項(xiàng)可優(yōu)先抵扣違約金，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。9.4因不可抗力或政府行為（包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、征收、限購(gòu)、限貸、限售、計(jì)稅價(jià)格調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)故障、銀行系統(tǒng)故障、新冠疫情等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除，已收款項(xiàng)無(wú)息返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；丙方已收取的居間報(bào)酬不予退還。9.5一方行使解除權(quán)，應(yīng)通過(guò)EMS、電子郵件、微信、短信、公證送達(dá)、律師函等可留痕方式書(shū)面通知對(duì)方，通知送達(dá)之日合同解除；雙方應(yīng)在合同解除之日起三個(gè)工作日內(nèi)配合辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)、資金監(jiān)管解除、退稅、退件、返還證件資料等手續(xù)；任何一方拒不配合，應(yīng)向守約方每日支付房款萬(wàn)分之五的遲延履行金。第十條保密條款10.1三方對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方身份信息、婚姻狀況、資產(chǎn)狀況、征信報(bào)告、銀行流水、評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)金額、家庭信息、商業(yè)秘密、交易價(jià)格、談判過(guò)程等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但下列情形除外：（1）應(yīng)法院、仲裁委、公安機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、住房公積金中心、貸款銀行、資金監(jiān)管銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門(mén)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所要求提供；（2）為履行本合同必要向居間人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、裝修公司、物業(yè)公司、快遞公司、搬家公司披露；（3）信息已為公眾所知悉或非因披露方原因公開(kāi)。10.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付人民幣XXX元違約金；造成損失的，仍應(yīng)賠償全部損失；守約方調(diào)查、取證、公證、律師、訴訟、執(zhí)行費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決與法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政府規(guī)章；若地方政府出臺(tái)新的限購(gòu)、限貸、限售、計(jì)稅、資金監(jiān)管政策，雙方同意按新政策執(zhí)行，一方不得以情勢(shì)變更為由拒絕履行。11.2因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)先行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟；訴訟期間，除爭(zhēng)議條款外，其余條款繼續(xù)履行。11.3敗訴方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、遲延履行利息等全部費(fèi)用。第十二條送達(dá)與聯(lián)系方式12.1三方確認(rèn)本合同首頁(yè)載明的通訊地址、電子郵箱、微信、電話、傳真為有效送達(dá)地址；任何一方變更，應(yīng)在變更后二十四小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知其他方；否則原地址視為有效。12.2通知以EMS寄出的，以郵戳之日起第四日視為送達(dá)；以電子郵件、微信、短信發(fā)出的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)；以傳真發(fā)出的，以傳真成功回執(zhí)之日視為送達(dá)；以公證送達(dá)的，以公證書(shū)記載之日視為送達(dá)。12.3一方拒收、退件、無(wú)人簽收、停機(jī)、換號(hào)、屏蔽、拉黑、郵箱爆滿、傳真故障、微信刪除、公眾號(hào)取關(guān)等情形，均不影響送達(dá)效力，由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更、轉(zhuǎn)讓與文本13.1本合同自三方簽字或蓋章之