取消房屋轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了房屋轉讓協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），約定甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原協(xié)議，特簽訂本取消房屋轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方權利義務。一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，所在樓層為[X]層，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位詳細位置]，面積為[X]平方米。房屋內裝修情況如下：地面為[裝修材料]鋪設，墻面為[裝修材料及工藝]處理，天花板為[裝修材料及造型]，門窗為[門窗材質及類型]，廚房配備有[廚房設備清單]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設備清單]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未設有任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦未與任何第三方就該房屋簽訂過轉讓協(xié)議或其他可能影響本次轉讓的協(xié)議。房屋產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]，登記產(chǎn)權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方提供與該房屋相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理與取消原協(xié)議相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關聲明等。按照本協(xié)議約定，承擔因取消原協(xié)議可能產(chǎn)生的相關費用，如因甲方原因導致的稅費等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉讓協(xié)議或其他可能影響乙方權益的協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理取消原協(xié)議的相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔因取消原協(xié)議可能產(chǎn)生的自身方面的費用，如因乙方原因導致的稅費等。在本協(xié)議簽訂后，不得再要求甲方履行原協(xié)議中約定的房屋轉讓義務。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或未協(xié)助乙方辦理取消原協(xié)議相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理取消原協(xié)議相關手續(xù)，或再要求甲方履行原協(xié)議中約定的房屋轉讓義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此支付的費用、預期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，均應按照違約行為給對方造成損失的金額的[X%]向對方支付違約金；若違約行為導致對方遭受的損失難以確定的，違約方應向對方支付違約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上內容符合《民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任及爭議解決等相關規(guī)定，明確了甲乙雙方在取消房屋轉讓協(xié)議過程中的權利義務，以規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權益。