2025年現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。2.甲方應(yīng)保證該廠房符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)要求，并提供相關(guān)的合格證明文件。二、租賃期限1.租賃期限自2025年[起始月日]起至[結(jié)束月日]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、廠房的交付及使用1.甲方應(yīng)于2025年[交付日期]前將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在使用該廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房?jī)?nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的整潔和完好。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)該廠房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間如因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。八、協(xié)議的解除及終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定交付廠房，逾期超過[X]日的；甲方提供的廠房不符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。4.本協(xié)議租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付時(shí)的原狀交還甲方，但正常使用的損耗除外。乙方逾期未交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照未支付租金或費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方