集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。第一條出讓土地的基本情況1.甲方出讓給乙方的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）位于[具體地理位置]，宗地編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.出讓土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。3.出讓土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。第二條出讓期限出讓土地的使用權(quán)出讓期限為[X]年，自本合同簽訂并依法完成不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算。第三條土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余的土地出讓金，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。3.乙方支付土地出讓金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。土地達(dá)到[具體土地開發(fā)程度，如“三通一平”“五通一平”等]條件。第五條土地使用條件1.乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用出讓土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)和開發(fā)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策要求，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目的建筑密度、容積率、綠地率等指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金。2.有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方改正。3.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地。4.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.保證出讓土地的權(quán)屬清晰，承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定的期限和條件取得出讓土地的使用權(quán)。2.按照本合同約定的用途和要求使用土地，有權(quán)在出讓土地上進(jìn)行合法的建設(shè)和開發(fā)活動(dòng)。3.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。4.遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策要求。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取定金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的定金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合條件為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他使用條件，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出讓土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回出讓土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________