房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板(2025版)

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，甲方指的是誰？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.房地產(chǎn)出售方D.房地產(chǎn)購(gòu)買方2.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起多久內(nèi)報(bào)所在地直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門備案？()A.7日內(nèi)B.15日內(nèi)C.30日內(nèi)D.60日內(nèi)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理業(yè)務(wù)中，如果出現(xiàn)違約行為，應(yīng)由誰承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人C.甲方D.乙方4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，乙方是指誰？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.房地產(chǎn)出售方D.房地產(chǎn)購(gòu)買方5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用是否可以由甲乙雙方約定？()A.可以B.不可以C.只有在特定情況下可以D.必須由政府部門規(guī)定6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人提供哪些信息？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)證書B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)C.可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示D.以上都是7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果委托人單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？()A.支付違約金B(yǎng).支付已完成服務(wù)費(fèi)用C.以上都是D.無需承擔(dān)責(zé)任8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)如何解決？()A.通過協(xié)商解決B.通過仲裁解決C.通過訴訟解決D.以上都是9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在哪些情況下可以解除合同？()A.委托人未按約定支付費(fèi)用B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)重違反合同約定C.發(fā)生不可抗力事件D.以上都是二、多選題(共5題)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些內(nèi)容屬于合同的必要條款？()A.甲方和乙方的詳細(xì)信息B.房地產(chǎn)的基本信息C.服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.爭(zhēng)議解決方式11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？()A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密B.不得進(jìn)行虛假宣傳C.不得違反法律法規(guī)D.不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)12.以下哪些情況可能導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除？()A.委托人未按約定支付費(fèi)用B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)重違反合同約定C.發(fā)生不可抗力事件D.雙方協(xié)商一致解除合同13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些費(fèi)用是合法的？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用B.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)C.委托人違約金D.傭金分成費(fèi)用14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人明確以下哪些信息？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)C.可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制D.服務(wù)費(fèi)用的支付方式三、填空題(共5題)15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起__日內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向所在地直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。16.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，若委托人單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)向__支付違約金。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣時(shí)，不得以任何方式對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行__宣傳。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的__、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況。19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起__內(nèi)，向所在地的工商行政管理部門申請(qǐng)登記備案。四、判斷題(共5題)20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，所有條款都必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人共同簽署。()A.正確B.錯(cuò)誤21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，必須向委托人出示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。()A.正確B.錯(cuò)誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)單方面決定，無需與委托人協(xié)商。()A.正確B.錯(cuò)誤23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同后，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣時(shí)，可以隨意修改房地產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行宣傳。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)25.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以采取哪些解決方式？26.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，需要向委托人提供哪些必要信息？27.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若委托人單方面解除合同，應(yīng)如何處理？28.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用是否可以由甲乙雙方協(xié)商確定？29.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)如何處理委托人的個(gè)人信息？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板(2025版)一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，甲方通常指的是房地產(chǎn)的出售方。2.【答案】B【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)所在地直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。3.【答案】A【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理業(yè)務(wù)中如果出現(xiàn)違約行為，通常由其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.【答案】D【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，乙方通常指的是房地產(chǎn)的購(gòu)買方。5.【答案】A【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用可以由甲乙雙方在合同中約定，但不得違反國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定。6.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)證書、服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。7.【答案】C【解析】如果委托人單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)支付違約金和支付已完成服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。8.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。9.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在委托人未按約定支付費(fèi)用、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)重違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件等情況下，可以解除合同。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，甲方和乙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及爭(zhēng)議解決方式均屬于合同的必要條款。11.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守不得泄露委托人的商業(yè)秘密、不得進(jìn)行虛假宣傳、不得違反法律法規(guī)以及不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)定。12.【答案】ABCD【解析】可能導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除的情況包括委托人未按約定支付費(fèi)用、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)重違反合同約定、發(fā)生不可抗力事件以及雙方協(xié)商一致解除合同。13.【答案】AD【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用和傭金分成費(fèi)用是合法的。房地產(chǎn)交易稅費(fèi)通常由買方或賣方承擔(dān)，委托人違約金則根據(jù)合同約定。14.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制以及服務(wù)費(fèi)用的支付方式等信息。三、填空題(共5題)15.【答案】15【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)所在地直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。16.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【解析】若委托人單方面解除合同，除合同另有約定外，通常需向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，以補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。17.【答案】虛假【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在業(yè)務(wù)推廣中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行虛假宣傳，以保障消費(fèi)者的知情權(quán)和利益。18.【答案】性質(zhì)【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受委托時(shí)，應(yīng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的性質(zhì)，包括其服務(wù)性質(zhì)、目的和適用范圍，以便委托人作出明智的決策。19.【答案】30【解析】根據(jù)《企業(yè)登記管理?xiàng)l例》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向所在地的工商行政管理部門申請(qǐng)登記備案。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，并非所有條款都必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人共同簽署，部分條款可能僅由一方簽署確認(rèn)。21.【答案】正確【解析】根據(jù)相關(guān)法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，必須向委托人出示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，以證明其合法性和資質(zhì)。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，不得違反國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，因此需要與委托人協(xié)商確定。23.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同后，未經(jīng)委托人同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣時(shí)，不得對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行虛假宣傳，必須真實(shí)、客觀地反映房地產(chǎn)的實(shí)際情況。五、簡(jiǎn)答題(共5題)25.【答案】答：委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同中可以約定采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議?！窘馕觥拷忉專悍康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，爭(zhēng)議解決方式可以根據(jù)雙方的意愿和實(shí)際情況選擇，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。26.【答案】答：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，需要向委托人提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等信息?！窘馕觥拷忉專哼@些信息的提供有助于委托人了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性和服務(wù)質(zhì)量，從而作出明智的決策。27.【答案】答：若委托人單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。【解析】解釋：違約金和賠償損失是保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法權(quán)益的措施，有助于平衡雙方的權(quán)益。28.