土地出售訂金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。5.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物等情況描述]。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行土地出售協(xié)議。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出售該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實披露該土地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在收取訂金后，不得將該土地另行出售給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非取得乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方存在違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方權(quán)益受損時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的關(guān)于該土地的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與土地出售相關(guān)的手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并履行相應(yīng)的義務(wù)。四、土地出售協(xié)議的簽訂與履行1.甲乙雙方應(yīng)在本訂金協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，就土地出售事宜簽訂正式的《土地出售協(xié)議》（以下簡稱“主協(xié)議”）。主協(xié)議應(yīng)包含土地價格、付款方式、過戶時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，其內(nèi)容應(yīng)與本訂金協(xié)議相關(guān)條款相銜接且不沖突。2.在簽訂主協(xié)議后，雙方應(yīng)按照主協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保土地能夠順利過戶至乙方名下，乙方應(yīng)按照主協(xié)議約定按時足額支付土地價款。五、違約條款1.甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自將土地另行出售給第三方、隱瞞土地真實情況導(dǎo)致乙方權(quán)益受損等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂主協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本訂金協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金及賠償損失。2.乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本訂金協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂主協(xié)議，每逾期一日應(yīng)按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本訂金協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議