廠房出租合同（15篇）

廠房出租合同1

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用

的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況：甲方租賃給乙方的廠房座落在

,租賃建筑面積為—一平方米。廠房類型為—，

結(jié)構(gòu)O

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年月一日起，至年—

月一日止。租賃期年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙

方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前1個(gè)月，向甲方提出書面要求,

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃

優(yōu)先權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金

為人民幣元。年租金為一元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃租

金，租金應(yīng)預(yù)付個(gè)月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金。

3、甲乙雙方在合同履行期間，乙方租賃費(fèi)每半年（六個(gè)月）為

付費(fèi)結(jié)算周期，付費(fèi)為使用六個(gè)月后付費(fèi)。甲方應(yīng)提供合法有效

的發(fā)票于乙方，乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項(xiàng)。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通

訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在10天內(nèi)付款。

2、甲方應(yīng)該為該廠房的水、電、煤氣、電話提供方便單獨(dú)使

用計(jì)算的水表與電表等設(shè)備，乙方在租賃期間實(shí)際發(fā)生使用的水

電費(fèi)用以水電表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1日內(nèi)進(jìn)行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方

未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，甲方可以要

求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使

用該廠房的影響。

六、違約責(zé)任及相關(guān)約定

1、甲方應(yīng)保證租賃廠房的所有權(quán)，如若產(chǎn)權(quán)不明原因造成乙

方的損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。

2、甲方在合同租賃期間若所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同的'效力

與履行，合同對(duì)廠房所轉(zhuǎn)讓后的的所有人有約束力。

3、甲方應(yīng)該在接到乙方的維修通知后，盡快安排人員對(duì)廠房

進(jìn)行維修，若廠房因甲方的不作為或因廠房自身的構(gòu)造原因造成

乙方的損害的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。

4、乙方應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定給付租賃費(fèi)，若遲延給付租

賃費(fèi)，每遲延一天，按該遲延款項(xiàng)的當(dāng)時(shí)銀行同期存款利息率為

違約金。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不

得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。在租賃期間，乙方有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，

該收益歸乙方所有。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、

衛(wèi)生工作。

3、甲乙雙方如對(duì)租賃期間應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)信原則，適當(dāng)、完全的

履行好自己的義務(wù)，若對(duì)合同的履行有不同的意見，雙方應(yīng)協(xié)商

（一）甲方責(zé)任

1、甲方按現(xiàn)狀設(shè)施、場(chǎng)地交給乙方和原車間安裝照明電及三

相電表一并交給乙方使用。

2、監(jiān)督管理整車場(chǎng)使用，協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營(yíng)工作。

（二）乙方責(zé)任

1、乙方在使用范圍內(nèi)，如需增加任何設(shè)施.設(shè)施施工前必須

把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時(shí)不得破壞原建筑物

主結(jié)構(gòu)°

2、負(fù)責(zé)租賃屬乙方使用的水電費(fèi)。

3、要按常規(guī)汽車修理廠條件經(jīng)營(yíng)，保證環(huán)境衛(wèi)生，消防系統(tǒng)

齊備。

4、在使用范圍，乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)

責(zé)，人為造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的.由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。

5、合同期滿后，乙方有權(quán)自行處理原置可動(dòng)財(cái)產(chǎn)，不可動(dòng)部

分（含圍墻、房屋、天棚等）無(wú)償留給甲方使用。

五、違約責(zé)任

1、在履行合同期間內(nèi)，單方不得以任何理由和任何方式索回

車間及場(chǎng)地或轉(zhuǎn)租他人，不得提高或壓低租金和管理費(fèi)，否則作

單方違約處理，違約方必須按法律規(guī)定承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)

責(zé)任，如數(shù)賠償給守約方的所有損失。

2、乙方必須按合同規(guī)定期限內(nèi)交足租金和管理費(fèi)給甲方，若

因特殊原因不能按時(shí)交足，必須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長(zhǎng)

交納時(shí)間，否則，以逾期進(jìn)行天數(shù)計(jì)，按所欠款項(xiàng)總額每天罰款

5%,超過(guò)一個(gè)月不交，甲方有權(quán)依法終止合同，收回租賃房屋及

場(chǎng)地，乙方除交清所欠租金、管理費(fèi)和違約金外，由此造成的損

失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六、未盡事宜

本合同書如有不詳事宣，由雙方協(xié)商解決°

七、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章，并從甲方收到首期租

金及管理費(fèi)之日起生效。

本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月____日廠房出租合同3

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

甲方現(xiàn)將坐落于紅豐鎮(zhèn)塘圍管理區(qū)丁屋村下廠房出租給乙方,

做木座廠專用，該廠房面積約282平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂

出以下協(xié)議。

一、租期：租期暫定3年，即從—年6月1日至—年6月1

日。每月租金為人民幣2500元。

二、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起，乙方一次性交付人民幣

5000元押金給甲方，該押金在合約期滿后，甲方要一次性如數(shù)退

還押金。

三、如乙方在合約期中途退租，甲方不予退回乙方所交納的

押金。

四、租金：租金為每月人民幣2500元，交租時(shí)間為每月1日

至10日，如乙方在規(guī)定期限未能繳納租金，則按本合同第三條視

為中途退租處理。

五、乙方在租賃期間，要愛護(hù)甲方建筑物。未經(jīng)甲方同意，

乙方不得隨便對(duì)租賃建筑進(jìn)行施工改造。如果經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)

商進(jìn)行施工，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關(guān)規(guī)定。如需

經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)，必須申領(lǐng)特種行業(yè)許可證、并符合相關(guān)法律規(guī)定。

方能施工，生產(chǎn)。否則所造成的一切責(zé)任事故歸乙方負(fù)責(zé)，與甲

方無(wú)關(guān)。

六、乙方要遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期間所有債

權(quán)債務(wù)，利潤(rùn)分紅，一切經(jīng)營(yíng)性稅收，土地使用稅收均與甲方無(wú)

關(guān)。

七、電費(fèi)水費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用繳交方法：乙方要按相關(guān)部門規(guī)定

時(shí)間、規(guī)定價(jià)格交納費(fèi)用。如不按時(shí)交納費(fèi)用，影響生產(chǎn)所造成

的一切損失均與甲方無(wú)關(guān)。

八、勞務(wù)糾紛：乙方經(jīng)營(yíng)期間，如拖欠工人工資，造成勞資

糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害，乙方

應(yīng)按相關(guān)勞動(dòng)法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。造成的'糾紛和醫(yī)療

費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

十、環(huán)保：乙方在廠內(nèi)生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部

門的排放標(biāo)準(zhǔn)，否則所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)

關(guān)。

十一、合約期間，如遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、暴

雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負(fù)責(zé)盡快修好相

關(guān)損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。

十二、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、

衛(wèi)生工作。

十三、合約期間，若乙方因施工不當(dāng)或其它原因發(fā)生火災(zāi),

或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應(yīng)該賠償甲方相關(guān)損

失。

十四、合約期間該租賃廠房如因國(guó)家政府征用，甲方應(yīng)退還

當(dāng)月剩余日期租金，全額退還乙方押金。

十五、合同期間，乙方如果轉(zhuǎn)租，或者改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須征

得甲方同意。

十六、合約期滿，乙方應(yīng)交清期間租金，電費(fèi)，甲方全額退

回乙方交納押金，乙方搬走所有相關(guān)設(shè)備，并確保廠房不影響正

常使用。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一分，共同遵守，未盡事宜雙

方共同協(xié)商。

甲方簽名：乙方簽名：

簽約日期：一年—月—日廠房出租合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)

企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必

要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之

又慎。

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的,產(chǎn)權(quán)

證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使月，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是

否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有

效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位；

②經(jīng)營(yíng)范圍；

③社會(huì)信譽(yù)；

④財(cái)務(wù)情況；

⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

（一）租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)

行按季支付制。

2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。

如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)又付，應(yīng)支付遲延租金或違

約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

（二）相關(guān)日常費(fèi)用

租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼?/p>

訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

三、租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修

責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租

方正常經(jīng)營(yíng)。

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在

一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行

維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆

遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，

預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根

據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、其他事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃

期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，

以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方

的合法、合理利益。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

開戶銀行：開戶銀行:

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

一年一月一日

一年—月―日廠房出租合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，互利的基礎(chǔ)上就甲方

將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，使用的‘有關(guān)事宜，雙方達(dá)

成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、出租廠地情況

甲方出租給乙方的廠地座落在；廠房面積廠地面積：，廠房

類型為空地出租。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房承租日期為年月日至年月日。

2、租期滿，甲方在不修房子的情況下。如：乙方有意續(xù)租,

則甲方必須續(xù)租給乙方《租金按市場(chǎng)價(jià)》。

三、租金支付方式

1、甲乙雙方約定，該空地廠房租金每年元（大寫：）o

2、按年交租廠房出租費(fèi)給甲方。

四、廠房使用要求

承租期間，甲方保證乙方承租的廠地用電和用水正常的可使

用狀態(tài)。

2、乙方建筑的或裝修的附屬設(shè)施和設(shè)備等到乙方不再承租甲

方廠地時(shí)，由乙方自行處理設(shè)備和設(shè)施。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在承租期間，如廠地有空余面積乙方可以中途

六、承租期間其它有關(guān)約定

1、承租期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)不得利用廠

房承租進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、承租期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同

無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的動(dòng)遷造成的費(fèi)用損失。

3、承租期間乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修建造，原則

上因與甲方溝通并由甲方認(rèn)可。

七、其他條款

1、承租期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方5年

承租租金承租期間如乙方違約未按規(guī)定期間，不交租廠費(fèi)用，甲

方可以終止合同。

3、承租期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的

損失由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。

4、承租期間，供電局向乙方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收

取每千瓦多少元，交給甲方。

八、本合同未盡事宜，甲方雙方必須依法共同協(xié)商解決C

九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字蓋手印生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—0廠房

出租合同6

合同編號(hào):69159

出租方（甲方）：

地址：電話：

承租方（乙方）：

地址：電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下

協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，

面積約1250平方米，

深圳廠房租賃合同。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自20_年11月1日至

20—年10月31日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租

金°正式起租時(shí)間為20_年12月1日0

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥11000元）。

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣

22000元和第一個(gè)月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及

一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其

他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改

變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，

水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、

設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)

施。

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠

房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由

乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳

納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的.費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，

雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙

雙方協(xié)商解決。

H、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解

除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)

法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之

前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法

律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）：代表簽字：

乙方（簽章）：代表簽字：

合同簽定時(shí)間：年月日廠房出租合同7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：成都緯綸環(huán)?？萍加邢薰?/p>

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)

上就甲方將其合法擁有的,廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方

達(dá)成如下協(xié)議。

三、租金支付方式

1、雙方約定，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2,每平方租金11.5

元庫(kù)房面積

m2；每平方租金6元，辦公室兩間，合計(jì)m2,每平方租金8

元；

二樓宿舍2間，每間都有開戶窗。

2、前三年年租金不變，年租金為元；半年支付一次。滿期后

甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。

3、租期時(shí)間約定：—年01月01日至—年01月01巳

4、水電費(fèi)的結(jié)算，按照實(shí)際使用度數(shù)（以供電局的收費(fèi)單為

依據(jù)）和平攤下來(lái)的公共用電來(lái)結(jié)算。

四、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利

用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)

生工作。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則

上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方

不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);

如期滿后不再出租，甲方應(yīng)該提前告之，乙方應(yīng)如期搬遷，否則

由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，

如拖欠不付滿三個(gè)月，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。

八、其他條款

1、租賃期間，甲方不得提前終止合同。租賃期間，乙方也不

能提前退租。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的

損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

甲方：（簽字蓋章）

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年—月—日

乙方：（簽字蓋章）

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年—月—日廠房出租合同8

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

注冊(cè)地址：地址：郵編：郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：委托代理人：

身份證號(hào)碼

聯(lián)系電話：

根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)

關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特

定立本合同，以供遵守。

一、廠房位置、面積、功能及用途

甲方將位于的廠房租賃給乙方使月。廠房占地面積畝，經(jīng)甲

乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為平方米。廠房功能為，包租給乙方使

用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所

需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功

能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

二、租賃期限及租金

租賃期限為一年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆

滿前一個(gè)月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)

重新簽訂租賃合同。本出租合同的'租賃保證金為人民幣元（大寫）。

租金元/年，于每年月日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效

之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交

付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金

額為元。

2、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦

公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在

租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用

權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。

4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及

其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方

將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

四、專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃

物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，鑒證蓋章后生效。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人：法人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：廠房出租合同9

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于廠房（約平方米）租給乙方使用，租用期限

年，從年月日起至年月日止，租金為元/年（大寫：）,一

年一付，先付后用。

二、乙方在租用期間，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)行業(yè)，乙方經(jīng)營(yíng)

所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán)、債務(wù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設(shè)施、設(shè)備，一切安全

責(zé)任事故由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，做好防火、防盜、消防工作，否則，由

此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

五、為保證雙方友好互利的,合作，乙方支付元保證金給甲

方，乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃

物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租用期滿后，租賃

物無(wú)損壞，甲方退還乙方保證金。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，若有

異議，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起上訴。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月—日廠房出租合同10

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的.基礎(chǔ)

上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方

達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

（一）出租廠房情況

（二）廠房起付日期和租賃期限

（三）租金支付方式

（四）其他費(fèi)用

（五）廠房使用要求和維修責(zé)任

（六）廠房轉(zhuǎn)租和歸還

（七）租賃期間其他有關(guān)約定

（八）本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決0

（九）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后

生效。

出租方：

承租方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

通訊地址：

授權(quán)代表人：

授權(quán)代表人：

簽約日期：廠房出租合同11

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

協(xié)議編號(hào)：_______________________________

簽訂時(shí)間：_______________________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,

就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本協(xié)

議，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在本市區(qū)______路

______廠房委托給乙方出租，出租廠房建筑面積m2,

甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律

責(zé)任；乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托。

第二條甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣元

第三條委托期限：由年月日起至

年月日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交

易后，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》

在廠房出租后，甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi)，租賃委托代理費(fèi)

按一個(gè)月租金的百分之計(jì)算。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的.

百分之計(jì)算。

第五條甲方之義務(wù)

L于本委托書簽訂時(shí)，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合

法用途。

2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得私下與

乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方

協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬、

電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)（傭金）予

乙方。

第六條乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向

甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況

2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于,并通過(guò)

適當(dāng)途徑尋找承租方；并代表甲方進(jìn)行交易接洽。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意

向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責(zé)任即自行解除。

第七條廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：

第八條甲方保證該廠房權(quán)屬清楚。若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債

權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人

造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一

式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

委托代理人：

委托代理人：

年月日廠房出租合同12

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金元整。年月日

止，租期為年，租金一年一付，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法使用。

一、乙方應(yīng)注意安全，自行采取防火、防盜安全措施，加強(qiáng)

用電安全，對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查，如果乙方

租用期和生產(chǎn)中，措施不當(dāng)造成甲方和第三方的所有損失由乙方

自行承擔(dān)。

二、乙方在經(jīng)營(yíng)中造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、由乙方全額賠償

給甲方，如意外火災(zāi)造成甲方廠房損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失

費(fèi)每平方米元。

三、甲方深井和水泵、發(fā)電機(jī)供乙方使用，如果損壞乙方負(fù)

責(zé)修復(fù)，保證乙方正常生產(chǎn)、用電，在經(jīng)營(yíng)期間一切電費(fèi)、工商

費(fèi)、稅務(wù)部門征收的各項(xiàng)費(fèi)用全由乙方交納，在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)安全

隱患甲方概不負(fù)責(zé)。

四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個(gè)月通知對(duì)方，續(xù)租款提

前一個(gè)月交付給甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期滿時(shí)，交付給甲方時(shí)要保持廠房原樣，以上

協(xié)議由雙方協(xié)商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵

守，特立此據(jù)為證。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月—日廠房出租合同13

出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

通訊地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

通訊地址：

身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循自愿、平等、互利的原則，就廠房、

宿舍租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

一、租賃標(biāo)的

甲方將名下位于廠房建筑面積為平方米的框架廠房，宿舍,

平方米辦公室（以下統(tǒng)稱“租賃物”租給乙方使用。乙方對(duì)租

賃物的各項(xiàng)情況已有充分了解，并愿意承租租賃物C

二、租賃期限

本協(xié)議的租賃期限為年，自20—年月日至20年月日止

三、租金

1、廠房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，辦公

室租金每月每平方米元，廠房每月租金元，宿舍每月租金元，

辦公室每月租金元。在租期的第年起（即自年月起），租金標(biāo)

準(zhǔn)均在上一年的基礎(chǔ)上上浮元每月每平米計(jì)付，直至本協(xié)議履行

完畢。

2、租金按月結(jié)算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂

本協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月號(hào)之前將下

月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：

開戶行:

戶名：賬號(hào)：

四、保證金及相關(guān)費(fèi)用

1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付個(gè)月租金作為租賃保

證金。甲方保證乙方用電（即安），俁證金不計(jì)算利息。

2、租賃期間租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。每月

由甲乙雙方共同確認(rèn)當(dāng)月水電使用度數(shù)后，按當(dāng)?shù)厮姵Ｒ?guī)費(fèi)用

標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方支付水電費(fèi)用。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，甲

方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方渝期繳

納水電費(fèi)用累計(jì)超過(guò)30日或累計(jì)超過(guò)共元的,,甲方有權(quán)單方面

解除合同，收回租賃物

3、電梯使用維護(hù)和年檢的費(fèi)用，由所有承租方按實(shí)際使用情

況進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)

用由乙方自行承擔(dān)。

五、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

1、乙方在租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)將廠房、宿舍交還給甲方。如需

要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新

的租賃合同。

2、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對(duì)外轉(zhuǎn)租租賃物。

六、租賃物的改造與維修

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、裝

修、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)

行上述改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損

失。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)單方解除合同并

要求乙方賠償損失。

2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯、水管、門窗的日常維護(hù)

維修。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)

維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

在乙方將租賃物交還甲方時(shí)，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗、消防

器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使月。乙方租賃期間自行安裝

水電設(shè)施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。

3、乙方承租該租賃物時(shí)已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道、

下水道等設(shè)施，消防配套箱只。租賃期滿后乙方退租離場(chǎng)前需按

甲方原裝修標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)相關(guān)設(shè)施，正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確

保相關(guān)設(shè)施能正常使用。

七、其他規(guī)定

1、乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)所聘工人的工資發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)及其他相

關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買。若出現(xiàn)勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險(xiǎn)等

情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

2、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等

相關(guān)法規(guī)，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的

消防滅火設(shè)施。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故，造

成的一切后果由乙方承擔(dān)，由此造成租賃物損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠

償損失。

3、乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租憑物周邊進(jìn)行綠

化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方如有違法經(jīng)營(yíng)并被有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)單方面終

止本協(xié)議，并無(wú)條件收回租賃物。

5、乙方在租賃期間如無(wú)違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退

租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費(fèi)用后，憑保證金收據(jù)由甲方退

還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對(duì)廠區(qū)及宿舍進(jìn)行統(tǒng)

一的管理，乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費(fèi)另議元

7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如

占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下

與甲方協(xié)議有償使用，價(jià)錢另議。

8協(xié)議雙方按本協(xié)議項(xiàng)下通信地址發(fā)出的雙掛號(hào)或特快專遞

書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達(dá)，一方地址

變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。

八、違約責(zé)任

1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會(huì)仍不糾正或未經(jīng)

甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物，乙方所

繳納的租賃保證金不予退還。

2、乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金、相關(guān)稅費(fèi)和管

理費(fèi)用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用金額的

千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個(gè)月或累

計(jì)超過(guò)50天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納

的租賃保證金不予退還°

3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情

形，乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場(chǎng)。

若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場(chǎng)，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)

財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物

料、半成品、成品和裝修、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件。

4租賃期間乙方如無(wú)任何違法或違約行為，甲方不得提前終

止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷

的除外，甲方并應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。租賃期間滿乙方?jīng)]有違

約的繼續(xù)租賃，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

九、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則視為

未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，首先由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方

各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽名：代表：

年月日簽訂廠房出租合同14

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)

上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方

達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。

廠房類型為，結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期

間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙

方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求,

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金

為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5吼

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保

證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支

付月5日前向甲方支付租金°

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通

訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物

業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或

發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使

用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得

甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)

請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的

書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證

金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得

利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、

衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合

同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原

則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙

方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上

的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)

用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止

租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);

如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和

后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三

個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)

月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成

的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章

簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦

用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同

樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生

效C

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：廠房租賃合同書參例

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱

租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為

_________平方米。

L2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦

理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所

應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限2.1租賃期限為一年，即從年—月

—日起至年—月一日止。

2.2租賃期限屆滿前—個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將

對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有

優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為一個(gè)月，即從年—月—日起

至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開

始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起—日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀

交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣

元（大寫：______）o

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第

3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%；第6年起的租

金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行

共同商定。每年的—月一日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

??物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納

的全部費(fèi)用由？?？承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金

人民幣元，租賃保證金的余額將于—月—日—日前向甲

方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物

業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承

擔(dān)向

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日

甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后—E內(nèi)，甲

方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金C

5.2乙方應(yīng)于每月一號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并

由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付

方式支付。

??甲方開戶行：???帳號(hào)：

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：

拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的O

5.3乙方應(yīng)于每月—日或該日以前按第4.3條的約定向甲方

支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，

滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的O

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因

供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙

方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),

甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)

本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終

止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方C甲方對(duì)此有

檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各

種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱

患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成

租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》

以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此

產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇

內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)

（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安

全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，

但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予司意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒有此條）

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買

租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的‘保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）c若甲乙各

方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各

方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日

或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還

給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物

所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使

用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、—市法規(guī)以

及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常

運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)

行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲

方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，

甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響

的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但

轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本

合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方

與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲

方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)

甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，

轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)

租協(xié)議簽訂后的—日內(nèi)交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一

切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一

個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付

有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造

成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部

承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解

除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等

書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲

方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除

合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用

于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確

需提前解約，須提前一個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),

方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它

因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；C.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向

甲方支付相等于當(dāng)月租金一倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完

畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或—導(dǎo)致

甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)

生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合

同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，

并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能

部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不

可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文

件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、

乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之

日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃

物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接

受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離

租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府

的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方

書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及—市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、

公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租

人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)力、理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)

及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙

方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同

第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為