土地別墅出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地及地上別墅（以下簡稱“標的物”），乙方有意承租該標的物，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[約定的土地用途]。土地四至范圍：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.別墅別墅建筑面積為[X]平方米，共[層數(shù)]層，結構為[建筑結構，如框架結構等]。別墅內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如裝修情況、水電設施、家具家電等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、租金及支付方式1.租金每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付、月付等]。2.支付時間若采用年付方式，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付當年租金。若采用季付方式，乙方應在每季度開始前[X]日內支付當季租金。若采用月付方式，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。四、甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對標的物進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回標的物。2.義務保證標的物具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付標的物，并確保標的物符合正常使用要求。負責標的物的基本維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。五、乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用標的物。對標的物進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得損害標的物的結構和安全。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途，不得損壞標的物的結構和設施。負責標的物內部的日常清潔和維護，保持標的物的整潔衛(wèi)生。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定返還標的物，并保證標的物的完好無損。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在標的物內從事違法違規(guī)活動。六、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或對標的物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付標的物或標的物存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回標的物，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回標的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變標的物用途、損壞標的物結構或設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回標的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租標的物，甲方有權解除本協(xié)議，收回標的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定返還標的物或返還的標的物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可