基地建設(shè)框架協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行基地建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方基地建設(shè)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地建設(shè)項(xiàng)目概況甲方基地建設(shè)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、附屬配套設(shè)施等的新建及裝修工程。辦公區(qū)域建筑面積規(guī)劃為[X]平方米，要求具備現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，包括但不限于會(huì)議室、辦公室、接待室等功能區(qū)域的合理布局，裝修風(fēng)格需符合甲方整體企業(yè)文化定位，采用環(huán)保、耐用的裝修材料，確保辦公區(qū)域的舒適性和安全性。生產(chǎn)車間建筑面積規(guī)劃為[X]平方米，根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，配備先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備所需的電力、通風(fēng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，車間地面需具備良好的承載能力和平整度，墻面和屋頂要滿足防水、防火、隔音等要求，以保障生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建筑面積規(guī)劃為[X]平方米，需設(shè)置合理的貨物存儲(chǔ)分區(qū)，具備防潮、防蟲、防火等功能，配備必要的貨架、搬運(yùn)設(shè)備等，以滿足甲方原材料及成品的存儲(chǔ)需求。附屬配套設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、綠化景觀、道路硬化等。停車場(chǎng)規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個(gè)，滿足甲方員工及訪客車輛的停放需求；綠化景觀設(shè)計(jì)要體現(xiàn)甲方企業(yè)特色，營(yíng)造舒適、美觀的環(huán)境；道路硬化需保證基地內(nèi)交通順暢，承載能力符合車輛通行要求。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求基地建設(shè)需嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要安全可靠，滿足抗震設(shè)防要求；建筑材料的選用需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。同時(shí)，要確保施工安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)施工人員的安全培訓(xùn)，避免發(fā)生安全事故。辦公區(qū)域裝修應(yīng)注重細(xì)節(jié)，滿足甲方的使用功能需求，如辦公家具的配備、網(wǎng)絡(luò)布線、照明系統(tǒng)等要符合現(xiàn)代化辦公標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)車間的設(shè)備安裝要符合工藝流程要求，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、高效。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的布局要便于貨物的出入庫(kù)管理，提高倉(cāng)儲(chǔ)空間利用率。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)基地建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)基地建設(shè)所需的材料、設(shè)備等享有知情權(quán)，有權(quán)參與材料、設(shè)備的選型和采購(gòu)確認(rèn)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理基地建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)基地建設(shè)項(xiàng)目周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)，并給予乙方相應(yīng)的反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)。在基地建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工進(jìn)度或造成乙方損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)基地建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在的問題，并根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行整改。在基地建設(shè)項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。對(duì)基地建設(shè)項(xiàng)目的施工安全負(fù)責(zé)，如果發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，要配合甲方做好事故的調(diào)查和處理工作。在基地建設(shè)項(xiàng)目保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的損失；如因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)。三、建設(shè)款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本基地建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣[X]元。甲方按照以下方式向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成主體工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)（主體工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到總工程量的[X]%），甲方向乙方支付項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成全部工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。剩余項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%作為質(zhì)量保證金，在基地建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元。2.支付憑證要求乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定的建設(shè)項(xiàng)目及金額相符，發(fā)票類型為增值稅專用發(fā)票。四、工期及進(jìn)度1.工期要求本基地建設(shè)項(xiàng)目工期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核確認(rèn)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)竣工交付。2.進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤時(shí)間，并根據(jù)甲方要求調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期延誤責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成基地建設(shè)項(xiàng)目，則每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償甲方全部損失的責(zé)任。如延誤天數(shù)累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基地建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收在基地建設(shè)項(xiàng)目各階段工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)基地建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保修期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并在維修完成后向甲方提交維修報(bào)告。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方全部損失的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成基地建設(shè)項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償甲方全部損失的責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題在質(zhì)量保修期限內(nèi)多次出現(xiàn)，甲方有權(quán)扣除全部或部分質(zhì)量保證金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的基地建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。在基地建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，若乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，