地基頂讓借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以地基頂讓的方式作為借款的擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就地基頂讓借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。二、地基頂讓的具體描述1.乙方同意以位于[地基詳細地址]，面積為[X]平方米的地基（以下簡稱“該地基”）作為本次借款的擔保，頂讓給甲方。該地基權利狀況清晰，不存在任何爭議或糾紛，乙方保證對該地基擁有合法的處分權。2.該地基的相關權益包括但不限于土地使用權、地上附著物所有權等，均一并頂讓給甲方作為借款的擔保。三、借款期限借款期限為[借款期限時長]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應按照本協(xié)議約定償還借款本息。四、借款利息本次借款利息為[年利率%]，利息按[付息周期，如每月/每季度]支付。乙方應在每個付息周期屆滿前[X]日內(nèi)，將當期利息支付至甲方指定的銀行賬戶。五、還款方式1.乙方應按照以下方式償還借款本金：在借款期限屆滿時，一次性償還全部借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方提前還款，應提前[X]日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息，多退少補。2.還款順序為：先償還利息，后償還本金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關費用。2.按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。3.對乙方使用借款的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，應及時辦理地基頂讓手續(xù)的解除或協(xié)助乙方辦理相關權益的恢復手續(xù)。（二）乙方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定使用借款。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式償還借款本金及利息。3.保證所提供的地基信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。4.在借款期限內(nèi)，妥善保管該地基，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該地基，確保該地基的完整性和價值不受損害。5.如因乙方原因?qū)е略摰鼗霈F(xiàn)任何糾紛或爭議，乙方應負責解決，并承擔由此給甲方造成的一切損失。6.在借款期限屆滿或提前償還全部借款本息后，有權要求甲方辦理地基頂讓手續(xù)的解除或協(xié)助辦理相關權益的恢復手續(xù)。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金。依法處置該地基，以所得價款優(yōu)先償還借款本息及相關費用，不足部分乙方仍應繼續(xù)清償。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該地基，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期違約金。5.若甲方違反本協(xié)議約定，在乙方履行義務后未及時辦理地基頂讓手續(xù)的解除或協(xié)助乙方辦理相關權益的恢復手續(xù)，應承擔乙方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙