場地轉讓免責協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），現甲方有意將該場地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就場地轉讓事宜達成如下免責協(xié)議書：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置以現場實際情況為準。場地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.場地用途：該場地目前用于[場地現有用途]，乙方應在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，按照場地原有用途或經合法變更后的用途使用場地。3.場地現狀：甲方保證所轉讓的場地現狀與本協(xié)議簽訂時一致，不存在任何隱瞞、欺詐等情況。場地內現有[列舉場地內現有設施設備等情況，如建筑物、附屬設施、水電設施等]，乙方應在受讓場地后對場地現狀進行詳細查驗，如發(fā)現與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應在接收場地后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應根據實際情況進行處理或承擔相應責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該場地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地本身價值、場地內現有設施設備價值、相關權益價值等一切與場地轉讓相關的費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在場地交接手續(xù)辦理完畢且甲方將場地相關資料全部交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取場地轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓的場地擁有合法的處分權，保證場地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理場地轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請備案、變更登記等，并承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理手續(xù)過程中，應積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至場地交接前妥善保管場地，不得擅自改變場地現狀或損壞場地內的設施設備等。如因甲方原因導致場地及設施設備等損壞或滅失，應負責修復或賠償。向乙方如實披露場地的相關信息，包括但不限于場地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況、場地周邊環(huán)境及規(guī)劃信息等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在場地交接時，向乙方提供場地的相關資料，包括但不限于場地的產權證書、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證、消防驗收文件（如有）等一切與場地相關的文件資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于辦理場地轉讓手續(xù)、交付場地及相關資料等。在接收場地后，有權按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定對場地進行使用、管理和處分。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如逾期付款，應按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照場地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在場地交接時，應按照本協(xié)議約定及甲方要求對場地及相關設施設備等進行驗收，如發(fā)現問題應及時提出。接收場地后，應承擔場地的管理、維護、使用等責任，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關政策要求合法使用場地。協(xié)助甲方辦理場地轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件資料和配合工作。在辦理手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將場地再次轉讓、轉租或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。如因乙方擅自處分場地導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、場地交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，共同辦理場地交接手續(xù)。如因甲方原因導致交接時間延遲，每延遲一日，甲方應按照場地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接時間延遲，每延遲一日，乙方應按照場地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.交接內容：場地實物交接，包括場地內的建筑物、附屬設施、設備等，雙方應共同對交接內容進行清點、查驗，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄交接物品的名稱、數量、規(guī)格、型號、現狀等信息。場地相關資料交接，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付場地的產權證書、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證、消防驗收文件（如有）等一切與場地相關的文件資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。場地鑰匙、門禁卡等相關物品交接，確保乙方能夠正常使用和管理場地。3.交接手續(xù)辦理完畢的確認：場地交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署場地交接確認書，確認書應明確場地已按照本協(xié)議約定順利交接，雙方對交接內容無異議，自此乙方正式取得場地的使用權和相關權益，甲方不再對場地承擔任何責任（除本協(xié)議另有約定外）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證場地權屬無瑕疵、辦理轉讓手續(xù)、交付場地及資料、妥善保管場地等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、因場地問題導致乙方產生的直接經濟損失、乙方為處理場地問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、評估費、鑒定費等）。同時，甲方應按照場地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致本協(xié)議無法履行或乙方合同目的無法實現，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照上述標準承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于支付轉讓款、按時交接場地、合法使用場地等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失、甲方為追究乙方違約責任而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方應按照逾期金額（或違約行為對應的金額）的每日[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致本協(xié)議無法履行或甲方合同目的無法實現，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照場地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、場地信息等，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照場地轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。如因違約行為給對方造成重大損失或導致對方聲譽受損等嚴重后果的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議相關約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.