地塊租賃協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意租賃該地塊用于[具體使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地塊面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.地塊用途：乙方租賃該地塊僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事宜，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在[每期支付日期]前向甲方支付當(dāng)期租金。若一次性支付租金，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若分期支付租金，首次支付租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首次支付租金表述]）；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)當(dāng)年租金表述]）。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該地塊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地塊用途、拖欠租金或損壞地塊及地上附著物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該地塊具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該地塊。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的地塊，并協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該地塊相鄰方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受相鄰關(guān)系糾紛的影響正常使用地塊。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證地塊及地上附著物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，除因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用地塊，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地塊進(jìn)行合理改造或建設(shè)的，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)進(jìn)行相關(guān)操作，但應(yīng)提前通知甲方，并在改造或建設(shè)完成后恢復(fù)地塊原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用地塊及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成地塊或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該地塊使用的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將地塊及地上附著物交還甲方，并保證地塊及地上附著物保持租賃前原狀（正常損耗除外）。逾期交還的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、地塊交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付地塊時(shí)，該地塊應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或交付地塊不符合使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將地塊及地上附著物返還甲方。返還時(shí)，地塊應(yīng)保持清潔、完整，無(wú)損壞、無(wú)違章搭建，地上附著物應(yīng)符合雙方交接時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地塊上的所有物品及垃圾，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付地塊或交付的地塊不符合使用條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用地塊或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地塊，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)地塊原狀或賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用地塊或故意損壞地塊及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌貕K價(jià)值明顯降低，乙方應(yīng)按照降低價(jià)值的[X%]向甲方進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后按時(shí)交還地塊，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議