賣房要簽借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體購(gòu)房需求說(shuō)明]需要購(gòu)買房產(chǎn)，資金不足，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款用途乙方借款用于購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方提前還款，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、借款利息本次借款為無(wú)息借款。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿之日，乙方一次性向甲方償還全部借款本金。乙方應(yīng)將借款本金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時(shí)足額償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購(gòu)買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本金。4.乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買該房產(chǎn)的相關(guān)合同、協(xié)議等文件資料，以便甲方了解借款資金的使用情況。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、房屋相關(guān)事項(xiàng)約定（一）房屋抵押為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意以所購(gòu)房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。若乙方未能按時(shí)足額償還借款本金，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。（二）房屋產(chǎn)權(quán)變更在乙方未還清借款本金之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至他人名下，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分行為。（三）房屋交付與使用乙方應(yīng)按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，及時(shí)接收房屋并辦理相關(guān)入住手續(xù)。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或閑置。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。3.若乙方擅自處分抵押房產(chǎn)或變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽