商鋪位置調(diào)換協(xié)議書甲方（原商鋪所有人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（新商鋪所有人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商鋪位置調(diào)換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、調(diào)換商鋪的具體描述1.甲方原商鋪位置：位于[具體地址]，商鋪編號為[編號]。面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱]，目前實(shí)際用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、是否有固定設(shè)施設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.乙方原商鋪位置：位于[具體地址]，商鋪編號為[編號]。面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱]，目前實(shí)際用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、是否有固定設(shè)施設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。3.調(diào)換后商鋪甲方新商鋪：即乙方原商鋪，具體位置、面積、用途及現(xiàn)狀如上述乙方原商鋪描述。乙方新商鋪：即甲方原商鋪，具體位置、面積、用途及現(xiàn)狀如上述甲方原商鋪描述。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時調(diào)換商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。在調(diào)換商鋪過程中，有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料和信息進(jìn)行核實(shí)。對調(diào)換后的新商鋪享有合法的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付原商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理新商鋪的相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)原商鋪在調(diào)換前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等（如有約定除外）。不得擅自改變原商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)事先征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時調(diào)換商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。在調(diào)換商鋪過程中，有權(quán)對甲方提供的相關(guān)資料和信息進(jìn)行核實(shí)。對調(diào)換后的新商鋪享有合法的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付原商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。協(xié)助甲方辦理新商鋪的相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)原商鋪在調(diào)換前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等（如有約定除外）。不得擅自改變原商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、調(diào)換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門（如房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門等）提交商鋪位置調(diào)換的申請及相關(guān)資料，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將原商鋪騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交接清單。2.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將原商鋪騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交接清單。3.商鋪交付時，雙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等保持完好，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。五、費(fèi)用承擔(dān)1.除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔(dān)與原商鋪及調(diào)換后新商鋪相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.在商鋪調(diào)換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付原商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付原商鋪或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方擅自改變原商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，