地方房屋租售協(xié)議書甲方（出租方/售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向甲方租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保乙方對房屋產(chǎn)權(quán)狀況有充分了解。二、租賃/售房條款1.租賃條款租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付；按季支付，每季度末月[具體日期]前支付等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)無息退還押金。2.售房條款房屋售價：該房屋售價為人民幣[X]元。付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。房屋過戶甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費種類]各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時過戶或過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋售價的[X%]向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購房款及押金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在售房過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方未按時支付時追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃/售房期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。向乙方提供房屋相關(guān)證明文件，如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋，但因維修房屋等緊急情況除外。在售房過程中，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。在購房過程中，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并對房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行查詢核實。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在購房過程中，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或在租賃/售房期間擅自提高租金/房價，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋售價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。在購房過程中，乙方未按照約定支付購房款或未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋售價的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一