商用房中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方居間購買商用房，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商用房基本情況甲方擬購買的商用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商用具體類型，如商鋪、寫字樓等]，房屋權(quán)屬狀況為[詳細說明，如產(chǎn)權(quán)清晰、存在抵押等情況]。該商用房附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、裝修情況等]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供有關(guān)該商用房交易的信息咨詢、協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商、促成甲方與賣方簽訂商用房買賣合同，并在交易過程中提供必要的法律指導和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉商用房交易的相關(guān)信息及進展情況。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主決定是否購買該商用房及交易條款。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購買商用房的相關(guān)需求及意愿等情況。按照乙方要求，配合提供相關(guān)證明材料及辦理手續(xù)所需文件。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。在乙方促成交易后，按照與賣方簽訂的商用房買賣合同履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展居間服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的商用房交易信息。積極協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商，促成交易達成。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，并根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供必要的法律建議和風險提示。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付居間服務(wù)費用：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方促成甲方與賣方簽訂商用房買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方將剩余居間服務(wù)費用一次性支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣方完成商用房交易的全部手續(xù)且乙方收到全部居間服務(wù)費用之日止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。2.若甲方在乙方促成交易后，無正當理由拒絕與賣方簽訂商用房買賣合同或擅自變更交易條件導致交易無法達成，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預(yù)期可得利益損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供真實、準確、有效的商用房交易信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失（包括但不限于甲方為了解該商用房情況而支出的合理費用等）。2.若乙方未積極履行居間義務(wù)，導致交易未能在合理期限內(nèi)達成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照居間服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為準備交易而支出的合理費用、預(yù)期可得利益損失等）。3.若乙方泄露在居間服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付居間服務(wù)費用總額的[X]%作為違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另