變更租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就變更原合同的部分條款達成如下協(xié)議：一、變更事項說明1.租賃房屋基本情況原合同約定的租賃房屋位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米。現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，對租賃房屋的使用用途進行變更，變更后的使用用途為（詳細用途說明）。2.租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣元，支付方式為（具體支付方式，如按月支付、季度支付等）?，F(xiàn)變更為租金每月人民幣元，支付方式變更為（新的支付方式）。租金調整自年月日起生效。3.租賃期限原合同約定租賃期限自年月日起至年月日止?，F(xiàn)經雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自年月日起至年月日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本變更協(xié)議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證租賃房屋符合變更后的使用用途，具備相應的使用條件。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期限內，甲方如需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本變更協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方應按照變更后的租金標準及支付方式按時足額支付租金及相關費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本變更協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.在租賃期限內，乙方如需提前解除本變更協(xié)議，應提前日書面通知甲方，并按照合同未履行部分的租金總額的%向甲方支付違約金。同時，乙方應結清租賃期間的租金及相關費用。三、違約責任1.若甲方違反本變更協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照合同未履行部分的租金總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同未履行部分的租金總額的%向甲方支付違約金。3.如一方違反本變更協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議是對原合同部