地役權(quán)設(shè)立合同范本甲方（供役地人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（需役地人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[供役地詳細(xì)地址及范圍描述]的土地（以下簡(jiǎn)稱“供役地”），乙方因[闡述需役地使用目的及相關(guān)情況]需要使用供役地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下地役權(quán)設(shè)立合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供役地位置及范圍供役地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。面積為[具體面積數(shù)值，注明面積計(jì)算依據(jù)及單位，如平方米、畝等]。2.需役地位置及范圍需役地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。面積為[具體面積數(shù)值，注明面積計(jì)算依據(jù)及單位，如平方米、畝等]。3.地役權(quán)內(nèi)容乙方為了[具體使用目的，如通行、排水、鋪設(shè)管道等]，在供役地上享有以下地役權(quán)：通行權(quán)：乙方有權(quán)在供役地上開辟一條寬度為[X]米的通道，用于人員、車輛通行，通道位置為[詳細(xì)位置描述]。排水權(quán)：供役地應(yīng)允許乙方的排水設(shè)施通過(guò)，以保障乙方土地的正常排水。乙方有權(quán)對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。鋪設(shè)管道權(quán)：乙方有權(quán)在供役地上鋪設(shè)[管道類型，如水管、電纜等]管道，管道鋪設(shè)路線為[詳細(xì)路線描述]。鋪設(shè)管道時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)供役地土地及地上附著物的損害，施工完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用供役地，不得超出約定的地役權(quán)范圍使用。對(duì)于乙方在供役地上的施工活動(dòng)及使用行為，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)依法處分供役地，但不得影響乙方已取得的地役權(quán)。2.義務(wù)保證供役地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定為乙方提供通行、排水、鋪設(shè)管道等便利條件，不得無(wú)故阻礙乙方行使地役權(quán)。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與地役權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的地役權(quán)內(nèi)容，合理使用供役地，以滿足自身的使用需求。在行使地役權(quán)過(guò)程中，如遇第三方阻礙，有權(quán)要求甲方協(xié)助排除妨礙。對(duì)在供役地上因行使地役權(quán)所建設(shè)的設(shè)施享有所有權(quán)，但應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，不得損害供役地及甲方利益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的地役權(quán)范圍、方式和目的使用供役地，不得擅自改變地役權(quán)內(nèi)容或超出范圍使用。對(duì)因行使地役權(quán)給供役地造成的損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因造成的除外。在使用供役地過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)供役地的生態(tài)環(huán)境及地上附著物，如造成損害應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)設(shè)立費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方因設(shè)立地役權(quán)而可能產(chǎn)生的各種損失及預(yù)期利益。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理地役權(quán)登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付完畢。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、地役權(quán)期限1.本合同所設(shè)立的地役權(quán)期限自合同生效之日起，至[具體終止日期]止。2.地役權(quán)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用供役地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在期限屆滿后及時(shí)清理在供役地上因行使地役權(quán)所建設(shè)的設(shè)施，并恢復(fù)供役地原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使地役權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照地役權(quán)設(shè)立費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е碌匾蹤?quán)無(wú)法設(shè)立或被撤銷，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變地役權(quán)內(nèi)容、超出范圍使用供役地或未按時(shí)支付費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一