雙方房產分配協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置了房產，現(xiàn)因雙方婚姻關系解除或其他原因，經友好協(xié)商，就該房產的分配事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：[具體房屋地址]2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權證號：[具體權證號碼]5.土地使用權證號：[具體權證號碼]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有協(xié)議約定份額房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求乙方協(xié)助辦理與房產分配相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行房產分配相關義務。承擔因自身原因導致的與房產分配有關的費用及責任。不得擅自處分屬于乙方份額的房產。（二）乙方權利義務1.權利享有協(xié)議約定份額房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方協(xié)助辦理與房產分配相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行房產分配相關義務。承擔因自身原因導致的與房產分配有關的費用及責任。不得擅自處分屬于甲方份額的房產。三、房產分配方式經雙方協(xié)商一致，該房產分配如下：甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。四、房產過戶及相關手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題時，雙方應積極配合，協(xié)商解決方案，以確保房產過戶手續(xù)能夠順利完成。五、房產的使用與維護1.使用雙方應按照各自享有的房產份額合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋正常使用的行為。對于共用部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋p方應共同維護其正常使用，不得私自占用或破壞。2.維護雙方應各自負責其份額內房產的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋主體結構及共用部分的維修，如遇需要動用維修資金或雙方共同出資維修的情況，雙方應按照各自享有的房產份額比例分擔維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》中關于財產分配、合同效力、違約責任及爭議