賣房普通委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)處理甲方名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出售相關(guān)事宜，包括但不限于：1.尋找潛在買家，與買家洽談房屋買賣事宜；2.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方提供相關(guān)資料、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等；4.協(xié)助甲方收取購房款，并按照雙方約定進(jìn)行款項(xiàng)交接。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求簽署相關(guān)文件。4.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易，不得擅自變更或撤銷本委托協(xié)議。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。4.乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議，并按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂合法有效的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方的利益。6.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，及時(shí)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間協(xié)助甲方收取購房款，并及時(shí)將款項(xiàng)交付給甲方。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨芗皶r(shí)、足額收取或交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或委托事項(xiàng)無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事