場地獨立運營協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[場地具體名稱及詳細地址]（以下簡稱“場地”），乙方具備獨立運營場地的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就場地獨立運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地詳情場地位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地內(nèi)包含[具體設施設備清單，如辦公區(qū)域、會議室、倉庫、停車場等]。場地用途為[詳細說明場地的預期用途，例如商業(yè)辦公、倉儲物流、教育培訓等]。2.運營范圍乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的場地范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，獨立開展與場地用途相符的運營活動，包括但不限于[列舉乙方可開展的主要運營活動，如自主經(jīng)營業(yè)務、租賃場地部分區(qū)域給第三方等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地運營費用。有權(quán)對乙方的運營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務保證場地具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何影響乙方正常運營的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因場地權(quán)利問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付場地，并確保場地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與場地運營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，相關(guān)費用由[明確由哪方承擔]承擔。為乙方的運營活動提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場地相關(guān)的資料、文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排場地的運營活動，包括但不限于確定經(jīng)營項目、制定運營策略、與第三方合作等。有權(quán)使用場地內(nèi)的現(xiàn)有設施設備，但應合理使用并承擔維護保養(yǎng)責任，確保設施設備正常運行。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)地開展場地運營活動，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。按時足額向甲方支付場地運營費用及其他應付款項。負責場地的日常運營管理，包括但不限于人員管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等，確保場地運營活動的正常開展。對場地內(nèi)的設施設備進行定期維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。在場地運營過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取措施解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營本協(xié)議約定以外的項目。三、場地運營費用及支付方式1.場地運營費用標準乙方應按照每月/每季度/每年[具體金額]的標準向甲方支付場地運營費用。費用標準的調(diào)整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將場地運營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、場地使用期限本協(xié)議場地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、場地的交還1.在協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應按照甲方要求的時間和條件將場地交還甲方。交還的場地應保持良好的使用狀態(tài)，設施設備應正常運行，場地內(nèi)無任何遺留物品及垃圾。2.乙方應負責清理場地內(nèi)屬于自己的物品和設備，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或場地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常運營的，甲方應按照場地運營費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，致使乙方無法順利開展運營活動的，甲方應承擔乙方因此增加的合理費用，并按照場地運營費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付場地運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照場地運營費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的運營范圍或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照場地運營費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與第三方合作經(jīng)營本協(xié)議約定以外的項目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照場地運營費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還場地。乙方還應承擔因其違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.