外地房產(chǎn)寫合同范本外地房產(chǎn)買賣合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[外地房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址，精確到門牌號等]，具體位置以房屋所有權證書及相關附圖為準。2.房屋性質(zhì)：[填寫如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權登記面積為準。若產(chǎn)權登記面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。4.房屋用途：[具體用途]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.附屬設施：該房產(chǎn)附帶[詳細列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]二、房產(chǎn)權利狀況1.出賣人保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。2.出賣人應向買受人提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關權屬證明文件，并確保這些文件真實、有效。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付給出賣人。出賣人在收到全部款項后[X]日內(nèi)向買受人交付房產(chǎn)及相關權屬證明文件。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日，買受人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)交付前，買受人支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。出賣人在收到每期款項后應出具相應的收款憑證。買受人選擇銀行貸款付款：貸款申請：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。首付款支付：買受人應在銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）給出賣人。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額。貸款支付：若銀行貸款審批通過，銀行應將貸款金額直接支付給出賣人。買受人應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放或貸款審批未通過，買受人應在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給買受人。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房產(chǎn)附屬設施設備應能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收。買受人應在驗收合格后簽署《房屋交接單》。出賣人應向買受人移交該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權證書、土地使用證等相關資料。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，出賣人應負責在[X]日內(nèi)整改完畢，并承擔整改費用，直至達到交付條件。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、條件和方式向買受人交付房產(chǎn)及相關資料。3.出賣人應保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。在房產(chǎn)交付后[X]年內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責免費維修或承擔相應的賠償責任。4.出賣人為該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。出賣人應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記至買受人名下。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的時間、條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權。2.買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如買受人未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。3.買受人應在房產(chǎn)交付時按照合同約定進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如買受人無正當理由拒絕接收房產(chǎn)或拖延驗收時間，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。4.買受人應按照國家及地方規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設。六、產(chǎn)權登記1.出賣人應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.買受人應積極配合出賣人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的資料和文件。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲，買受人應承擔相應的責任。七、違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間、條件和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在權利瑕疵，出賣人應負責整改或解決問題，并承擔因此給買受人造成的損失。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題或權利瑕疵導致買受人無法正常使用該房產(chǎn)或無法取得產(chǎn)權，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。3.若買受人未按照本合同約定的時間、方式支付購房款逾期超過[X]日，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)