外賣(mài)檔口簽合同范本外賣(mài)檔口租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[外賣(mài)檔口具體地址]的外賣(mài)檔口一處，乙方有意承租該檔口用于開(kāi)展外賣(mài)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃檔口位置：甲方將位于[具體樓層及門(mén)牌號(hào)]的外賣(mài)檔口出租給乙方使用，該檔口建筑面積為[X]平方米，包含操作間、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：檔口內(nèi)配備有基本的水電設(shè)施、餐飲設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冷藏柜等，清單詳見(jiàn)附件一），乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在該檔口從事符合法律法規(guī)及外賣(mài)平臺(tái)規(guī)定的餐飲外賣(mài)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他違法違規(guī)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租金等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回檔口的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的檔口及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)檔口的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與外賣(mài)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃檔口及配套設(shè)施，開(kāi)展合法的外賣(mài)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如檔口出現(xiàn)影響正常經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)自主決定外賣(mài)菜品的種類(lèi)、價(jià)格等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，但需遵守法律法規(guī)及外賣(mài)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及外賣(mài)平臺(tái)的各項(xiàng)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用租賃檔口及配套設(shè)施，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)檔口原狀。自行負(fù)責(zé)外賣(mài)經(jīng)營(yíng)所需的食材采購(gòu)、人員招聘、配送等事宜，確保外賣(mài)服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時(shí)，應(yīng)按照外賣(mài)平臺(tái)的要求及時(shí)處理客戶(hù)投訴和售后問(wèn)題。在租賃期間，應(yīng)妥善保管檔口內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租檔口、損壞檔口結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、違反食品安全規(guī)定等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空檔口，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因提前解除合同給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：餐飲設(shè)備清單1.爐灶：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)2.蒸箱：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)3.冷藏柜：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)4.其他設(shè)備：[詳細(xì)列出其他設(shè)備名稱(chēng)、