墓地買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[墓地具體位置]的墓地一處，乙方有意向甲方購買該墓地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方墓地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置：該墓地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.墓地面積：墓地面積為[X]平方米，包含墓位、通道及附屬設(shè)施占地等相關(guān)面積。3.墓型規(guī)格：墓型為[具體墓型名稱]，材質(zhì)為[詳細材質(zhì)說明]，尺寸為長[X]厘米、寬[X]厘米、高[X]厘米，墓體結(jié)構(gòu)牢固，外觀設(shè)計符合[當?shù)啬沟匾?guī)劃或?qū)徝酪骫。4.附屬設(shè)施：墓位配備有墓碑，墓碑材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為高[X]厘米、寬[X]厘米、厚[X]厘米，碑面雕刻內(nèi)容包含[具體雕刻內(nèi)容說明]；墓前設(shè)有祭臺，祭臺材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為長[X]厘米、寬[X]厘米、高[X]厘米；墓周邊設(shè)有綠化區(qū)域，種植有[具體綠植品種]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地購買款項。對墓地擁有合法的處分權(quán)，保證所出售的墓地符合法律法規(guī)及當?shù)貧浽峁芾硪?guī)定。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所出售的墓地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理與該墓地出售相關(guān)的手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。負責將墓地交付給乙方時，保證墓地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，附屬設(shè)施完好無損，綠化區(qū)域植被生長良好。協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理墓地登記等，所需費用由乙方承擔。在墓地使用期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致墓地使用受到影響，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的墓地及附屬設(shè)施。在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。按照法律法規(guī)及當?shù)貧浽峁芾硪?guī)定使用墓地，享有墓地的占有、使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墓地購買款項。遵守國家和地方有關(guān)殯葬管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在墓地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的用途使用墓地，不得擅自改變墓地的使用性質(zhì)、擴大占地面積或破壞墓地及附屬設(shè)施。在墓地使用過程中，承擔墓地的維護、管理責任，如因乙方原因造成墓地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如需對墓地進行改造、擴建等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，所需費用由乙方承擔。三、墓地購買款項及支付方式1.墓地購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的墓地購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在墓地交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、墓地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將墓地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在墓地交付現(xiàn)場與乙方共同進行驗收，確認墓地及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定后，辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于簽署《墓地交付確認書》等文件。3.交付標準：墓地交付時應(yīng)達到以下標準：墓位及附屬設(shè)施完好無損，無質(zhì)量問題。墓碑雕刻內(nèi)容清晰、準確，符合本協(xié)議約定。祭臺平整、牢固，無損壞。綠化區(qū)域植被生長良好，無明顯缺失或破壞。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的墓地不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責無償修復(fù)或更換，直至符合標準為止；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將墓地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購買墓地的差價損失、利息損失、因重新購買墓地產(chǎn)生的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變墓地的使用性質(zhì)、擴大占地面積或破壞墓地及附屬設(shè)施，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，所需費用由乙方承擔；如乙方拒不履行恢復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及當?shù)貧浽峁芾硪?guī)定使用墓地，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章