唐河陽光房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備陽光房建造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，乙方有意愿購買并由甲方建造陽光房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就唐河陽光房的建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽光房規(guī)格與設(shè)計陽光房位于唐河縣[具體地址]，整體框架采用[材質(zhì)名稱]材質(zhì)，確保結(jié)構(gòu)堅固耐用，抗風(fēng)等級達(dá)到[X]級，能有效抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ婏L(fēng)力。陽光房占地面積為[X]平方米，長[X]米，寬[X]米，高度為[X]米。其外觀設(shè)計為[描述外觀風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)、歐式田園風(fēng)等]，符合乙方對房屋整體風(fēng)格的要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。陽光房頂部采用[玻璃類型，如雙層中空鋼化玻璃等]，具有良好的隔熱、隔音效果，能有效阻擋紫外線，透光率達(dá)到[X]%，確保室內(nèi)充足采光的同時，提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。陽光房四周墻體采用[墻體材料及結(jié)構(gòu)]，保證良好的密封性和保溫性，防止熱量散失和雨水滲漏。2.配套設(shè)施配備電動遮陽簾，遮陽簾材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，可通過遙控操作，方便快捷地調(diào)節(jié)室內(nèi)光線強(qiáng)度，遮陽率達(dá)到[X]%。安裝通風(fēng)系統(tǒng)，采用[通風(fēng)方式及設(shè)備]，確保陽光房內(nèi)空氣流通，保持空氣清新，通風(fēng)量每小時可達(dá)[X]立方米。在陽光房內(nèi)設(shè)置排水系統(tǒng)，采用[排水方式及管道材質(zhì)]，有效排除雨水，防止積水影響陽光房使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對于乙方提出的不符合設(shè)計要求或違反法律法規(guī)的額外要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造陽光房，確保所提供的材料和施工工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。所使用的所有材料，包括但不限于框架材料、玻璃、遮陽簾、通風(fēng)設(shè)備等，均需提供質(zhì)量合格證明文件。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理陽光房建造所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），確保建造行為合法合規(guī)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全而引發(fā)的法律問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工期間，定期向乙方通報工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督檢查。在每個關(guān)鍵施工節(jié)點完成后，提前通知乙方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。陽光房建造完成后，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行使用培訓(xùn)，使其了解陽光房的日常維護(hù)、操作方法及注意事項。質(zhì)保期內(nèi)，對陽光房出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費(fèi)維修或更換部件。質(zhì)保期自陽光房驗收合格之日起計算，為期[X]年。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對陽光房的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項。付款方式及時間如下：合同簽訂之日，支付定金人民幣[X]元。陽光房主體框架搭建完成并經(jīng)乙方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。陽光房全部建造完成并通過乙方最終驗收后，支付剩余工程款人民幣[X]元。向甲方提供陽光房建造所需的場地及相關(guān)便利條件，協(xié)助甲方辦理施工過程中可能需要的手續(xù)（如涉及）。在甲方施工過程中，積極配合甲方的工作，對甲方提出的合理要求予以支持和協(xié)助。按照甲方的使用培訓(xùn)要求，正確使用和維護(hù)陽光房。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致陽光房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、價格及付款方式1.價格本唐河陽光房建造工程總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含陽光房的設(shè)計、材料采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收以及質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整價格。2.付款方式合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方中途反悔不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方中途反悔不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。陽光房主體框架搭建完成并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。陽光房全部建造完成并通過乙方最終驗收后，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。四、工程期限1.本陽光房建造工程自合同簽訂且乙方支付定金之日起[X]天內(nèi)開工。2.預(yù)計總工期為[X]天，具體竣工日期以實際完成并通過乙方驗收為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快工程進(jìn)度，并賠償乙方因此遭受的損失。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)陽光房的規(guī)格、尺寸應(yīng)符合本合同約定。所使用的材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，材料供應(yīng)商應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。陽光房的結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范要求，抗風(fēng)、抗震等性能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。頂部玻璃及四周墻體的密封性、保溫性、隔音性等應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求。電動遮陽簾、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，各項性能指標(biāo)符合合同約定。2.驗收方式施工過程中，甲方應(yīng)在每個關(guān)鍵施工節(jié)點完成后提前通知乙方進(jìn)行階段驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署階段驗收報告。陽光房全部建造完成后，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方進(jìn)行最終驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方應(yīng)提供陽光房的相關(guān)質(zhì)量證明文件、使用說明書等資料。乙方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對陽光房進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行驗收，直至驗收合格。驗收合格后，雙方簽署最終驗收報告，視為陽光房交付完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造陽光房，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合合同要求。如因返工導(dǎo)致工程延誤，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)責(zé)任；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總價的[X]%向乙方支付違約金。3.質(zhì)保期內(nèi)，甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方支付逾期違約金并補(bǔ)足應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)及時恢復(fù)施工。2.乙方中途無故解除合同，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為