工業(yè)地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認(rèn)購乙方擁有的工業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工業(yè)地產(chǎn)位置：該工業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該工業(yè)地產(chǎn)土地面積為[X]平方米。3.建筑面積：地上建筑物總建筑面積為[X]平方米，具體包括[各建筑物名稱及面積明細(xì)]。4.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如出讓工業(yè)用地等]。5.配套設(shè)施：該工業(yè)地產(chǎn)配套有[列舉配套設(shè)施，如供水、供電、排水、道路等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等。在認(rèn)購成功后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，享有該工業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，以便雙方溝通聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金交付方式為[具體交付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]，交付至乙方指定賬戶：[賬戶信息]。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方簽訂正式的工業(yè)地產(chǎn)買賣合同，并支付剩余購房款。自行承擔(dān)因認(rèn)購該工業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及其他款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行處置該工業(yè)地產(chǎn)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息資料，保證所提供的資料符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。確保該工業(yè)地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得該工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，積極配合甲方簽訂正式的工業(yè)地產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事宜。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該工業(yè)地產(chǎn)另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該工業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整外）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。首付款：在簽訂正式的工業(yè)地產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，乙方應(yīng)出具收款憑證。剩余款項：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定賬戶。3.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、正式買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定正式的工業(yè)地產(chǎn)買賣合同條款，并簽訂正式合同。正式合同應(yīng)包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容，并符合法律法規(guī)規(guī)定。2.在簽訂正式合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料及信息，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購定金、首付款或剩余購房款，則每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購總價向乙方支付[X%]的違約金。若甲方在簽訂正式合同后，拒絕履行合同義務(wù)或擅自變更、解除合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照認(rèn)購總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定及正式合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、利息損失、因無法取得工業(yè)地產(chǎn)權(quán)益而遭受的經(jīng)營損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，將該工業(yè)地產(chǎn)另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定及正式合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事宜，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時乙方應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方已返還的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字