工業(yè)園租賃合同范本出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的工業(yè)園（以下簡稱“該工業(yè)園”），乙方有意承租該工業(yè)園用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.工業(yè)園位置及范圍該工業(yè)園位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.園區(qū)設施建筑物：園區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]棟建筑物，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量符合國家相關標準。配套設施：園區(qū)配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)等。供水系統(tǒng)能夠滿足園區(qū)正常生產(chǎn)生活用水需求，供電系統(tǒng)具備雙回路供電保障，排水系統(tǒng)暢通，通訊網(wǎng)絡覆蓋整個園區(qū)。綠化及道路：園區(qū)內(nèi)綠化面積達到[X]平方米，綠化布局合理，道路寬敞平坦，主要道路寬度為[X]米，確保車輛和行人通行順暢。3.服務內(nèi)容甲方為乙方提供園區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于園區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施設備維修保養(yǎng)等。安全保衛(wèi)服務實行24小時值班制度，配備專業(yè)安保人員，確保園區(qū)安全；環(huán)境衛(wèi)生維護服務定期對園區(qū)公共區(qū)域進行清掃、消毒，垃圾及時清運；公共設施設備維修保養(yǎng)服務設立專門的維修團隊，隨時響應乙方的維修需求，保障園區(qū)設施設備正常運行。二、租賃期限1.本租賃合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該工業(yè)園。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該工業(yè)園且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對園區(qū)進行監(jiān)督管理，檢查乙方使用該工業(yè)園及相關設施設備的情況。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的工業(yè)園及相關設施設備，并保證其正常使用功能。負責園區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行。對乙方提出的合理維修需求，應及時響應并安排維修，確保園區(qū)設施設備處于良好運行狀態(tài)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，以確保園區(qū)安全和秩序。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該工業(yè)園及相關設施設備，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。如甲方未履行本合同約定義務，影響乙方正常使用該工業(yè)園的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該工業(yè)園及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對園區(qū)進行裝修、改造或增設附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將園區(qū)恢復原狀。應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護等工作，確保符合國家相關標準。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應如期交還該工業(yè)園及相關設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、園區(qū)的使用與維護1.乙方使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用該工業(yè)園，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。乙方在使用該工業(yè)園過程中，應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關標準。2.設施設備維護乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)，但不得影響園區(qū)公共設施設備的正常運行。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于園區(qū)公共設施設備的維修保養(yǎng)，乙方應積極配合甲方。如因乙方原因?qū)е鹿苍O施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。3.園區(qū)環(huán)境維護乙方應保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。應按照甲方規(guī)定的時間和地點投放垃圾，并配合甲方做好園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理工作。乙方在園區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應采取有效措施減少噪音、粉塵等污染，不得對園區(qū)內(nèi)其他租戶及周邊環(huán)境造成不良影響。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合條件的工業(yè)園及相關設施設備，或未履行物業(yè)管理服務等義務，導致乙方無法正常使用該工業(yè)園的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變該工業(yè)園用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方違反園區(qū)管理規(guī)定或在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定交還該工業(yè)園及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有