工業(yè)園物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有工業(yè)園物業(yè)，為了規(guī)范工業(yè)園物業(yè)的管理與服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[工業(yè)園具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：工業(yè)園（包含廠房、辦公樓、配套設(shè)施等）4.占地面積：[X]平方米5.建筑面積：[X]平方米6.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：廠房：共計(jì)[X]棟，分別為[廠房1名稱]、[廠房2名稱]……[廠房X名稱]，每棟廠房的層數(shù)、面積等具體情況如下（此處詳細(xì)列出每棟廠房的層數(shù)、每層面積、總建筑面積等信息）。辦公樓：[辦公樓名稱]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，各樓層功能分布如下（詳細(xì)說明各樓層的用途，如辦公區(qū)域、會(huì)議室、接待室等）。配套設(shè)施：停車場：地面停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，具體位置分布（詳細(xì)標(biāo)注停車場的位置及車位數(shù)量分布）。綠化區(qū)域：總面積為[X]平方米，分布于園區(qū)內(nèi)的[具體位置]，種植有[綠化植物種類]等植物。道路：園區(qū)內(nèi)道路總面積為[X]平方米，包括主干道、次干道等，道路狀況（描述道路的材質(zhì)、寬度等情況）。其他配套設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，在此詳細(xì)說明其具體情況，如消防設(shè)施的類型、數(shù)量，給排水系統(tǒng)的管徑、流量，供電系統(tǒng)的容量、電壓等級(jí)等]。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園內(nèi)的廠房、辦公樓等房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、門窗等是否存在損壞，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理一般性問題，對(duì)重大問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。定期對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，并建立設(shè)施設(shè)備檔案。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)存在安全隱患的部位設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，并采取臨時(shí)防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括道路兩側(cè)、停車場、綠化區(qū)域、樓道、電梯轎廂等，做到每日定時(shí)清掃，保持園區(qū)環(huán)境整潔。及時(shí)清理園區(qū)內(nèi)的垃圾和廢棄物，按照規(guī)定的時(shí)間和路線將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場所，確保垃圾日產(chǎn)日清。定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的垃圾桶、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行清洗和消毒，保持其清潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，合理搭配植物品種，提高園區(qū)綠化覆蓋率和綠化品質(zhì)。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草等雜物，保持綠化區(qū)域整潔。4.安全保衛(wèi)管理建立健全園區(qū)安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)園區(qū)的出入口值守、巡邏等安全保衛(wèi)工作。對(duì)進(jìn)入園區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入園區(qū)。對(duì)來訪人員進(jìn)行核實(shí)身份并通知被訪人員，經(jīng)同意后方可放行。加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。配備必要的安全保衛(wèi)設(shè)備和器材，如對(duì)講機(jī)、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助甲方做好園區(qū)內(nèi)的消防安全工作，定期組織消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。組織開展消防宣傳教育活動(dòng)，提高園區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。5.停車場管理負(fù)責(zé)園區(qū)停車場的日常管理工作，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車場內(nèi)交通順暢。對(duì)停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行登記和管理，收取停車費(fèi)用（如有）。制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)備。維護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如停車位標(biāo)線、停車標(biāo)識(shí)牌、照明設(shè)備等，確保其正常使用。6.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理園區(qū)內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用的代收代繳業(yè)務(wù)（具體代收代繳的費(fèi)用項(xiàng)目及流程在此詳細(xì)說明）。配合甲方做好園區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)組織和場地布置等工作（如舉辦招聘會(huì)、產(chǎn)品展銷會(huì)等活動(dòng)時(shí)的場地布置、秩序維護(hù)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，并要求乙方定期提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各租戶之間的關(guān)系，配合乙方處理各類突發(fā)事件和糾紛。對(duì)乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和支持，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)工作的實(shí)際需要，制定具體的管理制度和工作流程，但不得與本合同約定及法律法規(guī)相抵觸。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。對(duì)園區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容完成情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全事故處理情況、費(fèi)用收支情況等。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。依法履行物業(yè)管理服務(wù)中的各項(xiàng)法定義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)等。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，應(yīng)根據(jù)園區(qū)物業(yè)的實(shí)際運(yùn)營成本、市場物價(jià)水平等因素，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方支付違約金。違約金的金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]。若乙方經(jīng)多次整改仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、重大環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的