工業(yè)園用地合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的工業(yè)園用地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。土地用途為[具體工業(yè)用途，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應保證該土地現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無地上建筑物、附著物（如有特殊情況需另行說明）。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應措施。2.義務向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并確保其真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于出具相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付標準為土地達到[交付時土地應具備的條件，如場地平整等]。保證該土地在交付給乙方前不存在任何債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用的情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定使用該土地，在土地上建設符合約定用途的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)將該土地及地上附著物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應提前書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費用。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃建設范圍。如需改變土地用途或進行規(guī)劃調(diào)整，應提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在本合同履行期間，負責對該土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等進行維護、保養(yǎng)，使其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在土地交付后[X]日內(nèi)，向甲方提交項目建設規(guī)劃方案，并按照規(guī)劃方案進行建設。建設項目應符合國家及地方相關(guān)標準和要求，且建設進度應符合雙方約定。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作土地出讓金。第一期出讓金：在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：在辦理土地過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。因辦理土地過戶登記手續(xù)所需的資料、文件等由雙方各自負責提供，并按照土地管理部門的要求及時提交。2.如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，該方應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的一切直接損失和間接損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法按時取得土地權(quán)屬證書，每逾期一日，甲方應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及其他相關(guān)費用每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金逾期超過[X]日的甲方有權(quán)解除本合同乙方已支付的定金不予退還同時乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃建設范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔恢復土地原狀所需的費用。3.若乙方未按照本合同約定的時間提交項目建設規(guī)劃方案或未按照規(guī)劃方案進行建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方