工業(yè)土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地界描述]，南至[具體方位及相鄰地界描述]，西至[具體方位及相鄰地界描述]，北至[具體方位及相鄰地界描述]。（可附圖說明）2.土地用途乙方租賃該土地僅用于[明確的工業(yè)用途，如制造業(yè)、加工業(yè)等具體行業(yè)]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合工業(yè)用地使用條件，無權屬糾紛，地上附著物及地下設施狀況以交付時的實際情況為準。乙方應在接收土地時進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、城市規(guī)劃調整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務確保所提供的土地具有合法的出租權，無權屬糾紛及其他權利瑕疵。在租賃期限開始前，按照協(xié)議約定的土地現狀向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關進駐手續(xù)。負責協(xié)調與土地周邊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受相鄰方干擾。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定履行其他相關義務，如協(xié)助乙方辦理相關證照等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照協(xié)議約定的用途合法使用租賃土地。對租賃土地進行必要的建設、改造及經營活動，但應符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，并提前通知甲方。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，有權要求甲方按照協(xié)議約定返還已支付的租金及押金（如有）。有權要求甲方對因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常使用土地的期間給予租金減免或其他合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意及相關部門批準。在租賃土地上進行建設、改造等活動時，應遵守國家有關法律法規(guī)及工程建設規(guī)范，確保工程質量和安全，并承擔相應費用。建設項目竣工后，應及時向甲方提交竣工驗收報告。負責租賃土地范圍內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔因乙方原因導致的一切安全事故責任及相關法律后果。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，按照協(xié)議約定將租賃土地及地上附著物完好返還甲方。如乙方對土地進行了改造或添附，應按照雙方協(xié)商確定的方式處理。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應款項用于賠償損失。3.在租賃期限屆滿或協(xié)議解除，且乙方履行完所有義務后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或妨礙乙方經營活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除協(xié)議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照協(xié)議約定支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除協(xié)議，乙方應支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并將土地返還甲方。如乙方的轉租等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后將租賃土地及地上附著物完好返還甲方，應按照評估價值向甲方支付土地及地上附著物的占有使用費，并承擔恢復原狀的費用。如因乙方原因導致土地及地上附著物損壞的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各