工業(yè)土地托管協(xié)議書甲方（托管方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在工業(yè)土地管理及相關(guān)服務領(lǐng)域具有專業(yè)經(jīng)驗和能力，乙方擁有工業(yè)土地但可能缺乏專業(yè)管理或運營需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方將其工業(yè)土地委托給甲方進行托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.托管土地基本情況乙方委托甲方托管的工業(yè)土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地上現(xiàn)有[建筑物及附屬設(shè)施情況，如廠房X棟，面積共計X平方米，辦公樓X棟，面積共計X平方米等]。2.托管服務內(nèi)容土地運營管理：甲方負責對該工業(yè)土地進行整體規(guī)劃和運營管理，包括但不限于制定土地使用計劃、合理安排土地上各類設(shè)施的使用，以提高土地利用效率。租戶管理：甲方有權(quán)對土地上的租戶進行篩選、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同，并負責監(jiān)督租戶按照合同約定使用土地及相關(guān)設(shè)施，確保租戶合法合規(guī)經(jīng)營。物業(yè)管理：承擔土地范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于場地維護、安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等，保障土地環(huán)境整潔、安全有序。協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各類手續(xù)，如土地變更登記、項目審批、消防驗收等，確保土地使用符合法律法規(guī)及政策要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)土地運營管理需要，對土地使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定土地的運營管理方式和租戶選擇，但應符合乙方的利益和土地使用目的。對于乙方違反本協(xié)議約定或影響土地正常運營管理的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應措施避免損失擴大。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行托管職責，盡最大努力實現(xiàn)土地的保值增值，維護乙方合法權(quán)益。定期向乙方匯報土地托管運營情況，包括但不限于土地使用狀況、租戶經(jīng)營情況、財務收支情況等，每[具體時間周期，如季度/半年]提交書面報告。妥善保管與土地托管相關(guān)的各類文件、資料、合同等，建立健全檔案管理制度，以備乙方查閱。嚴格遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法依規(guī)開展土地托管運營活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的托管服務工作，對甲方的工作提出意見和建議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改。有權(quán)了解土地托管運營的詳細情況，查閱甲方提交的相關(guān)報告和資料。在甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方利益時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。按照本協(xié)議約定獲取土地托管運營產(chǎn)生的收益（如有）。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上建筑物情況等，并協(xié)助甲方辦理與土地托管相關(guān)的手續(xù)。尊重甲方的運營管理決策，不得無故干涉甲方正常的托管服務工作，但有權(quán)對重大決策提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定及時足額支付托管費用及其他相關(guān)費用。配合甲方做好與政府部門、周邊單位及個人的溝通協(xié)調(diào)工作，為土地托管運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。三、托管費用及支付方式1.托管費用標準乙方應向甲方支付的托管費用為每年人民幣[X]元。該費用涵蓋了甲方提供的土地運營管理、租戶管理、物業(yè)管理及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等各項服務。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付首年托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。此后，每年托管費用應在上一年度托管期屆滿前的[X]個工作日內(nèi)支付。甲方應在收到乙方支付的托管費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行托管服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因土地閑置、租戶違約、手續(xù)辦理延誤等造成的直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方應按照未履行部分托管費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為嚴重影響土地正常運營或給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的托管費用及利息，同時甲方應按照本協(xié)議托管費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付托管費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停托管服務工作，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方逾期支付托管費用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的托管費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議托管費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定向甲方提供虛假資料或干涉甲方正常運營管理工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效