工業(yè)地產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該工業(yè)地產(chǎn)”），乙方有意受讓該工業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工業(yè)地產(chǎn)基本情況該工業(yè)地產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)]。2.配套設(shè)施該工業(yè)地產(chǎn)配備有[列舉配套設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]等配套設(shè)施，以滿足正常的工業(yè)生產(chǎn)運營需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該工業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實披露該工業(yè)地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑物狀況、配套設(shè)施情況等。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至工業(yè)地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。負責(zé)結(jié)清該工業(yè)地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該工業(yè)地產(chǎn)進行合理的調(diào)查和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收該工業(yè)地產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護該工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其規(guī)劃用途和建筑物結(jié)構(gòu)等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該工業(yè)地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理該工業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理流程甲方負責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、完稅證明等，并確保文件和資料的真實性和完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并簽署必要的文件。雙方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求繳納相關(guān)稅費等費用，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露該工業(yè)地產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師代理費、訴訟費等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該工業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途或建筑物結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份