工業(yè)廠房招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工業(yè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施，欲進(jìn)行招商出租；乙方有意愿承租該工業(yè)廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工業(yè)廠房位置甲方所擁有的工業(yè)廠房位于[具體地址]，該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房土地性質(zhì)為[國有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，具備良好的抗震性能和穩(wěn)定性。廠房內(nèi)配備有完善的水電設(shè)施，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求；供水管道與市政供水系統(tǒng)相連，日供水量可達(dá)[X]立方米。同時，廠房內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施除廠房主體外，甲方還提供以下配套設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有專用停車場，可停放車輛[X]輛，滿足乙方員工及貨物運(yùn)輸車輛停放需求。配備有獨(dú)立的倉儲區(qū)域，面積為[X]平方米，用于乙方存放原材料和成品。廠區(qū)內(nèi)道路寬敞，硬化良好，便于貨物運(yùn)輸車輛通行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間，租金價格保持不變。但如遇國家政策調(diào)整、市場行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營成本大幅增加，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本增加情況合理確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用廠房及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害廠房及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需提前收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的工業(yè)廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對廠房及設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的附屬設(shè)施無償移交給甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障廠房及設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃的廠房及配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。如需部分或全部轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在租賃廠房內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及設(shè)施的日常安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)定期對廠房及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方并采取措施消除。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方。如乙方對廠房及設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因致使乙方不能按時開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方所支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效