工業(yè)廠房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工業(yè)廠房，乙方具備相應(yīng)的承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將工業(yè)廠房承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工業(yè)廠房基本情況甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的工業(yè)廠房承包給乙方。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，具備[列舉廠房現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]等基本設(shè)施。2.承包范圍乙方承包該工業(yè)廠房后，負(fù)責(zé)廠房的日常運營管理，包括但不限于廠房內(nèi)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。同時，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不改變廠房主體結(jié)構(gòu)的前提下，對廠房內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對工業(yè)廠房的使用和管理情況，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，按時收取承包費用。2.義務(wù)向乙方提供工業(yè)廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠正常開展承包經(jīng)營活動。保證所提供的工業(yè)廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的隱患。在承包期間，協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各類手續(xù)，如水電增容、消防驗收等（如需），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用和管理工業(yè)廠房，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前告知甲方，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)安全要求。在承包期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保廠房及其附屬設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按時向甲方支付承包費用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工業(yè)廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還工業(yè)廠房，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對工業(yè)廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本