山林耕地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有山林耕地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山林耕地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山林甲方出租給乙方的山林位于[山林具體地理位置]，面積為[X]畝。該山林主要樹種為[列舉主要樹種]，樹木生長狀況良好，山林內植被豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。山林周邊有[描述周邊環(huán)境，如道路、水源等情況]。2.耕地甲方出租給乙方的耕地位于[耕地具體地理位置]，面積為[X]畝。耕地土壤肥沃，地勢平坦，水源充足，灌溉條件便利，適宜種植[列舉適合種植的農作物品種]等農作物。二、租賃期限租賃期限為[具體租賃年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前[X]個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據山林耕地的市場價值及雙方協(xié)商確定，在租賃期限內保持不變。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付金額為[X]元，支付時間分別為[詳細列出每次支付的具體日期]等]。乙方應按照約定的時間和方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山林耕地，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家政策調整或不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證所出租的山林耕地擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山林耕地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方交付山林耕地，并保證山林耕地的現狀符合本協(xié)議約定的條件。在租賃期限內，不得干擾乙方正常使用山林耕地，不得擅自收回山林耕地或轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途合理使用山林耕地。對山林耕地進行必要的投入和改良，如種植樹木、修建灌溉設施等，但不得改變山林耕地的性質和用途，且所進行的投入和改良應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致山林耕地遭受損失，有權要求甲方給予一定的補償或減免租金，具體補償或減免方式由雙方協(xié)商確定。在租賃期滿后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應的部分（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用山林耕地，不得擅自改變山林耕地的性質和用途，不得將山林耕地轉租、轉讓或用于非法活動。保護山林耕地的生態(tài)環(huán)境，不得濫砍濫伐、破壞植被，不得污染土壤和水源。在租賃期限內，乙方應負責山林耕地的日常維護和管理，如遇自然災害等情況，應及時采取措施進行搶險救災，盡量減少損失。在租賃期滿后，應按照本協(xié)議約定將山林耕地返還給甲方，并保證山林耕地的現狀與交付時基本一致，但因正常使用導致的合理損耗除外。乙方應清理山林耕地上的附著物，恢復山林耕地的原貌。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付山林耕地或交付的山林耕地不符合本協(xié)議約定的條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自收回山林耕地或轉讓給第三方，導致乙方無法繼續(xù)使用山林耕地，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法正常使用山林耕地，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變山林耕地的性質和用途或轉租、轉讓山林耕地，甲方有權解除本協(xié)議，收回山林耕地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保護山林耕地的生態(tài)環(huán)境，導致山林耕地遭受破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如因此給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿后返還山林耕地或返還的山林耕地不符合本協(xié)議約定的條件，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應負責清理山林耕地上的附著物，恢復山林耕地的原貌，如因此給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一