山林買賣合同的協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處，乙方有意購買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下山林買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山林位置本次交易的山林位于[詳細地理位置，精確到具體的縣、鄉(xiāng)、村、組]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰地描述]，南至[具體邊界標識或相鄰地描述]，西至[具體邊界標識或相鄰地描述]，北至[具體邊界標識或相鄰地描述]。2.山林面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明文件，該山林面積約為[X]畝，具體面積以實際測量為準。3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要生長有[列舉主要樹木品種，如松樹、柏樹、杉樹等]，植被覆蓋良好，無明顯病蟲害跡象。山林內(nèi)有[如有，列舉相關附屬設施，如簡易房屋、蓄水池等]，但乙方需知曉，甲方對上述附屬設施僅作為現(xiàn)狀交付，其后續(xù)使用、維護及處置權利歸乙方所有。4.山林用途該山林用途為林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方可依法進行林木種植、采伐、林下經(jīng)濟開發(fā)等符合林業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的活動，但需遵守國家及地方關于林業(yè)資源保護和利用的相關政策要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取山林轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所轉讓的山林擁有合法、完整的所有權，且該山林不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與山林相關的權屬證明文件、林權證等資料，并協(xié)助乙方辦理山林權屬變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方告知山林的實際情況，包括但不限于山林的生長狀況、有無特殊地質(zhì)條件、是否存在環(huán)境污染等可能影響乙方使用的因素。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將山林交付給乙方，并保證交付時山林現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方處理在山林使用過程中可能遇到的與相鄰方的關系協(xié)調(diào)等問題，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對山林進行使用、經(jīng)營和處置。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，有權拒絕支付轉讓款或要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理山林權屬變更登記等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山林轉讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用山林，不得進行違法違規(guī)的開發(fā)利用活動，保護山林生態(tài)環(huán)境，維護山林資源的可持續(xù)發(fā)展。在接收山林后，負責山林的日常管理、維護和養(yǎng)護工作，承擔因管理不善導致的山林損失風險。在辦理山林權屬變更登記過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔因自身原因導致登記延誤或無法辦理的法律責任。三、山林轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的山林轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作山林轉讓款。首付款：乙方應在辦理山林權屬變更登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：乙方應在山林權屬變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將山林實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、山林交付及權屬變更1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將山林交付給乙方。交付時，雙方應共同對山林現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.交付方式甲方應向乙方提供山林的鑰匙（如有相關附屬設施）或帶領乙方實地查看山林邊界及現(xiàn)狀，確保乙方能夠實際控制和使用該山林。3.權屬變更登記甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理山林權屬變更登記手續(xù)。辦理權屬變更登記所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。乙方應按照相關部門的要求及時提供所需資料，配合甲方完成權屬變更登記工作。如因乙方原因導致權屬變更登記延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉讓款的義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山林權屬合法、完整，或存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得山林權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照山林轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付山林，每逾期一日，應按照山林轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照山林轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理山林權屬變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得山林所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照山林轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理權屬變更登記手續(xù)的義務，直至乙方取得山林所有權。如因甲方原因導致乙方最終無法取得山林所有權，甲方除應退還乙方已支付的全部款項、支付違約金及賠償乙方全部經(jīng)濟損失外，還應承擔乙方因購買山林而支出的其他合理費用，如中介費、評估費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山林轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于因乙方違約導致甲方無法及時轉讓山林而產(chǎn)生的機會成本損失、重新尋找買家的費用等。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定對山林進行違法違規(guī)開發(fā)利用，導致山林生態(tài)環(huán)境破壞或引發(fā)其他法律糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并負責恢復山林原狀或賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方還應按照山林轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理山林權屬變更登記過程中，因自身原因導致登記延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉讓款的義務。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于因登記延誤導致甲方無法及時收到轉讓款而產(chǎn)生的利息損失、因重新辦理登記手續(xù)而產(chǎn)生的費用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具