建筑拆除合同及服務(wù)承諾書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板建筑拆除工程涉及安全管控、合規(guī)施工、環(huán)境保護(hù)等多重要求，一份規(guī)范的合同與服務(wù)承諾書(shū)是明確雙方權(quán)利義務(wù)、保障項(xiàng)目順利推進(jìn)的核心依據(jù)。以下為結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與合規(guī)要求整理的標(biāo)準(zhǔn)模板，供項(xiàng)目參與方參考調(diào)整（實(shí)際使用需結(jié)合項(xiàng)目特性、地方法規(guī)及專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)完善）。一、建筑拆除合同（標(biāo)準(zhǔn)模板）（一）合同雙方信息甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方（施工方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________資質(zhì)等級(jí)：________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________（二）工程概況1.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________（詳細(xì)地址，含拆除區(qū)域邊界說(shuō)明）2.拆除內(nèi)容：□建筑物拆除（類(lèi)型：□磚混□框架□鋼結(jié)構(gòu)；面積：________㎡）；□附屬設(shè)施拆除（如管線、幕墻等）；□場(chǎng)地清理（含廢棄物外運(yùn)、場(chǎng)地平整）。3.拆除范圍：以甲方提供的施工圖紙/現(xiàn)場(chǎng)交底為準(zhǔn)，需明確保留區(qū)域（如相鄰建筑、地下管線保護(hù)要求）。（三）工期要求1.開(kāi)工日期：______年____月____日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）。2.竣工日期：______年____月____日，總工期______日歷天。3.工期順延情形：因不可抗力、甲方原因（如資料延誤、場(chǎng)地交付延遲）、行政主管部門(mén)要求停工等，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（四）費(fèi)用及支付1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________），包含拆除施工、安全措施、環(huán)保處理、廢棄物外運(yùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的____%（即____元）；進(jìn)度款：工程完成____%（或節(jié)點(diǎn)：________）后，支付至總價(jià)的____%；尾款：工程驗(yàn)收合格、乙方提交完整結(jié)算資料后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的____%（預(yù)留____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還）。（五）雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任提供合法有效的施工依據(jù)（如產(chǎn)權(quán)證明、拆除審批文件、地下管線資料等）；清理現(xiàn)場(chǎng)障礙物（如可移動(dòng)設(shè)備、易燃物），交付具備施工條件的場(chǎng)地；協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如居民、相鄰單位），處理因施工引發(fā)的非乙方原因的糾紛；按約定支付款項(xiàng)，參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收（如隱蔽工程、完工初驗(yàn)）。2.乙方責(zé)任具備建筑拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，施工人員持證上崗（如焊工證、高空作業(yè)證）；編制《施工組織設(shè)計(jì)》《安全專(zhuān)項(xiàng)方案》《環(huán)保方案》，報(bào)甲方及監(jiān)理（如有）審批后實(shí)施；配備安全防護(hù)設(shè)備（如安全帽、安全帶、防塵口罩）、監(jiān)測(cè)設(shè)備（如噪聲儀、揚(yáng)塵檢測(cè)儀），設(shè)置警示標(biāo)志與圍擋；負(fù)責(zé)施工期間的安全管理（含人員、設(shè)備、周邊建筑防護(hù)），承擔(dān)施工事故的全部責(zé)任及費(fèi)用；按環(huán)保要求處理廢棄物（分類(lèi)運(yùn)輸、合規(guī)處置），完工后清理現(xiàn)場(chǎng)至甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。（六）安全與環(huán)保要求1.安全管理：乙方為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保額不低于________元/人；制定《應(yīng)急預(yù)案》（如坍塌、火災(zāi)、觸電），定期演練，突發(fā)事故需1小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方；嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)（如無(wú)證動(dòng)火、超載運(yùn)輸），接受甲方、監(jiān)理及行政部門(mén)的安全檢查。2.環(huán)保措施：采取降塵措施（如噴淋系統(tǒng)、覆蓋防塵網(wǎng)、霧炮機(jī)），噪聲控制符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》；廢棄物分類(lèi)運(yùn)輸（可回收物、有害垃圾、建筑垃圾），交由具備資質(zhì)的單位處置，提供處置回執(zhí)；施工廢水經(jīng)沉淀處理后排放，禁止污染周邊水體、土壤。（七）違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按未付款的____‰支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方逾期完工：每逾期1日，按合同總價(jià)的____‰支付違約金；因質(zhì)量問(wèn)題返工的，承擔(dān)返工費(fèi)用及逾期責(zé)任。3.乙方違規(guī)施工（如無(wú)資質(zhì)、環(huán)保不達(dá)標(biāo)）：甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)，賠償甲方損失（含第三方索賠、行政罰款）。（八）爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)：________________）。（九）其他條款1.合同生效：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等效力，需雙方書(shū)面確認(rèn)。二、建筑拆除服務(wù)承諾書(shū)（乙方出具）致：________（甲方名稱(chēng)）為確保________（項(xiàng)目名稱(chēng)）拆除工程順利實(shí)施，我方（乙方）鄭重承諾如下：（一）合規(guī)施工承諾1.我方具備建筑拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)（資質(zhì)等級(jí)：________），施工人員持證上崗，無(wú)掛靠、轉(zhuǎn)包行為；2.嚴(yán)格遵守《建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，施工方案經(jīng)甲方及主管部門(mén)審批后實(shí)施；3.主動(dòng)配合甲方及行政部門(mén)的監(jiān)督檢查，提供真實(shí)的施工資料（如人員資質(zhì)、設(shè)備臺(tái)賬、環(huán)保記錄）。（二）安全保障承諾1.對(duì)施工人員開(kāi)展三級(jí)安全教育（公司、項(xiàng)目、班組），每周組織安全培訓(xùn)，留存培訓(xùn)記錄；2.施工現(xiàn)場(chǎng)配備專(zhuān)職安全員（持證上崗），每日巡查安全隱患，整改率100%；3.為施工設(shè)備（如挖掘機(jī)、起重機(jī)）定期維護(hù)，確保性能完好，嚴(yán)禁“帶病作業(yè)”；4.施工期間無(wú)死亡、重傷安全事故，輕傷事故率控制在____‰以?xún)?nèi)。（三）環(huán)保施工承諾1.采取精細(xì)化降塵措施：拆除作業(yè)時(shí)開(kāi)啟噴淋系統(tǒng)（每2小時(shí)噴淋1次，每次30分鐘），建筑垃圾隨拆隨覆蓋，運(yùn)輸車(chē)輛沖洗后出場(chǎng)；2.噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB（特殊時(shí)段停止施工，或報(bào)主管部門(mén)審批后作業(yè)）；3.廢棄物處置：建筑垃圾運(yùn)輸至政府指定消納場(chǎng)，有害垃圾（如油漆桶、電線）交由危廢處理單位處置，提供處置合同及回執(zhí)。（四）質(zhì)量與進(jìn)度承諾1.拆除質(zhì)量符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147），確保相鄰建筑、管線無(wú)損壞（如因施工導(dǎo)致?lián)p壞，無(wú)償修復(fù)并賠償損失）；2.按合同工期完成施工，因我方原因逾期的，按日支付合同總價(jià)____‰的違約金；3.完工后3日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)（含廢棄物外運(yùn)、場(chǎng)地平整），交付甲方驗(yàn)收。（五）應(yīng)急與售后承諾1.制定《突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案》，儲(chǔ)備應(yīng)急物資（如滅火器、急救箱、沙袋），發(fā)生事故1小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)預(yù)案并報(bào)告甲方；2.質(zhì)保期為完工驗(yàn)收后____個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)接到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理；3.免費(fèi)提供拆除技術(shù)咨詢(xún)（如場(chǎng)地規(guī)劃建議、廢棄物再利用方案）。承諾方（乙方）：________________（蓋章）法定代表人：________________（簽字）日期：______年____月____日三、模板使用建議1.個(gè)性化調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模（如大型廠房、老舊小區(qū)）、地方政策（如北京“揚(yáng)塵管控十條”、上?！敖ㄖ?/p>