建筑工程項(xiàng)目勞務(wù)分包合同示范文本一、勞務(wù)分包合同的價(jià)值與作用建筑工程項(xiàng)目中，勞務(wù)分包合同是連接施工總承包（或?qū)I(yè)承包）企業(yè)與勞務(wù)作業(yè)企業(yè)的核心紐帶。它通過明確雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范勞務(wù)作業(yè)范圍與標(biāo)準(zhǔn)，既能保障勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量與工期，又能有效規(guī)避用工風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)糾紛，是工程建設(shè)合規(guī)推進(jìn)的重要法律文件。二、合同核心要素與條款解析（一）合同主體與工程概況1.主體資質(zhì)要求發(fā)包人應(yīng)為具備相應(yīng)施工資質(zhì)的總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)，承包人須持有住建部門核發(fā)的勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)（如木工、砌筑、鋼筋作業(yè)等專業(yè)資質(zhì)），且作業(yè)人員應(yīng)具備對應(yīng)工種的職業(yè)資格證書或技能等級證書。2.工程概況約定需明確項(xiàng)目名稱、具體地點(diǎn)、勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容（如“主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎作業(yè)”“二次結(jié)構(gòu)砌筑及抹灰”等），同時(shí)細(xì)化作業(yè)范圍邊界（例：“不含地下室防水工程，僅負(fù)責(zé)±0.00以上墻體砌筑”），避免后期因范圍模糊引發(fā)爭議。（二）工期與質(zhì)量條款1.工期管理合同應(yīng)約定開工日期、竣工日期（或節(jié)點(diǎn)工期），并明確工期順延的觸發(fā)條件：如發(fā)包人未按時(shí)提供施工場地、設(shè)計(jì)變更影響工期，或遭遇不可抗力（地震、臺風(fēng)等）時(shí)，承包人需在事件發(fā)生后五日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后生效。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收質(zhì)量需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及設(shè)計(jì)圖紙要求。隱蔽工程（如鋼筋連接、預(yù)埋件安裝）應(yīng)在承包人自檢合格后，提前二十四小時(shí)通知發(fā)包人驗(yàn)收；若因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，需無償返工至合格，且工期不予順延。（三）勞務(wù)報(bào)酬與支付1.計(jì)價(jià)與結(jié)算方式常見計(jì)價(jià)方式包括：固定單價(jià)：按“建筑面積×單方單價(jià)”（例：“主體砌筑作業(yè)按120元/㎡（建筑面積）計(jì)價(jià)”），或“工程量×分項(xiàng)單價(jià)”（例：“鋼筋綁扎按550元/噸計(jì)價(jià)”）；綜合包干價(jià)：包含人工、小型機(jī)具、輔材（如綁扎絲、焊條）等費(fèi)用，總價(jià)包干（需明確包干范圍）。結(jié)算分階段進(jìn)行：每月25日承包人提交進(jìn)度報(bào)表，發(fā)包人7日內(nèi)審核，按已完合格工程量的70%支付進(jìn)度款；工程竣工且驗(yàn)收合格后，30日內(nèi)完成最終結(jié)算，支付至結(jié)算總價(jià)的97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金，缺陷責(zé)任期（一般為1年）滿后無質(zhì)量問題無息返還。2.支付限制與保障發(fā)包人應(yīng)將勞務(wù)報(bào)酬直接支付至承包人對公賬戶，禁止向“包工頭”個(gè)人轉(zhuǎn)賬；若發(fā)包人遲延付款超過15日，承包人可暫停作業(yè)（需書面通知），且發(fā)包人需按同期LPR的1.5倍支付逾期利息。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包人義務(wù)提供施工所需的圖紙、技術(shù)交底，以及符合安全要求的作業(yè)場地、水電接口；按時(shí)供應(yīng)主要材料（如鋼筋、混凝土），若因材料延誤導(dǎo)致工期損失，承包人可索賠窩工費(fèi)用（需留存考勤記錄、機(jī)具閑置憑證）。2.承包人義務(wù)組建符合要求的作業(yè)班組，班組長需具備三年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)，且每月向發(fā)包人報(bào)送人員考勤、工資發(fā)放記錄（需工人簽字確認(rèn)）；遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，為作業(yè)人員購買工傷保險(xiǎn)，若發(fā)生安全事故，除保險(xiǎn)公司賠付外，承包人承擔(dān)直接損失的主要責(zé)任（發(fā)包人過錯(cuò)除外）。（五）違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形與責(zé)任工期延誤：承包人每逾期1日，按結(jié)算總價(jià)的0.1%支付違約金（累計(jì)不超過5%）；若因發(fā)包人設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致延誤，發(fā)包人需補(bǔ)償承包人窩工費(fèi)（按人工日均工資×窩工人數(shù)×天數(shù)計(jì)算）。質(zhì)量違約：返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且發(fā)包人有權(quán)扣除對應(yīng)工程量價(jià)款的10%作為違約金。2.爭議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式，協(xié)商不成的，可約定向工程所在地仲裁委員會申請仲裁（或向工程所在地人民法院起訴），需明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱，避免約定不明導(dǎo)致爭議。三、勞務(wù)分包合同示范文本框架（一）合同協(xié)議書（示例）發(fā)包人（甲方）：××建設(shè)集團(tuán)有限公司承包人（乙方）：××勞務(wù)有限公司（具備砌筑作業(yè)勞務(wù)資質(zhì)）1.工程名稱：××住宅小區(qū)1-5號樓及地下車庫工程2.勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：1-5號樓主體及二次結(jié)構(gòu)砌筑工程（含墻體砌筑、構(gòu)造柱澆筑、圈梁支模/澆筑）3.合同工期：2024年3月1日至2024年8月30日（總?cè)諝v天數(shù)183天）4.勞務(wù)報(bào)酬：固定單價(jià)135元/㎡（按建筑面積計(jì)算，建筑面積以施工圖為準(zhǔn)），暫定總價(jià)120萬元（最終以結(jié)算為準(zhǔn)）。（二）通用條款（核心內(nèi)容）包含前文所述的工期、質(zhì)量、報(bào)酬支付、雙方義務(wù)、違約責(zé)任等條款，需結(jié)合《民法典》《建筑法》等法律法規(guī)細(xì)化表述，確保條款合法合規(guī)。（三）專用條款（個(gè)性化約定）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫：作業(yè)內(nèi)容補(bǔ)充：“不含屋面女兒墻砌筑，該部分由甲方另行委托”；支付節(jié)點(diǎn)調(diào)整：“進(jìn)度款支付比例調(diào)整為已完工程量的75%，竣工結(jié)算后支付至95%”；質(zhì)量保證金期限：“缺陷責(zé)任期為2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起算”。（四）附件清單1.乙方勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；2.作業(yè)人員名單及資格證書（如瓦工、混凝土工證書）；3.勞務(wù)作業(yè)單價(jià)清單（分部分項(xiàng)工程單價(jià)表）；4.甲方提供材料、機(jī)具清單（需雙方簽字確認(rèn)）。四、合同簽訂與履行的關(guān)鍵注意事項(xiàng)（一）資質(zhì)審查“三必查”1.查承包人資質(zhì)證書的有效期與作業(yè)范圍（如勞務(wù)資質(zhì)是否涵蓋本次作業(yè)的工種）；2.查作業(yè)人員的持證情況（如焊工需持特種作業(yè)操作證）；3.查承包人的過往履約記錄（可通過住建部門信用平臺查詢有無不良記錄）。（二）條款細(xì)化“避模糊”1.作業(yè)內(nèi)容需“清單化”：例：“鋼筋作業(yè)包含綁扎、焊接、機(jī)械連接，不含預(yù)應(yīng)力鋼筋施工”；2.風(fēng)險(xiǎn)劃分需“清晰化”：例：“因甲方提供的鋼筋規(guī)格不符圖紙要求導(dǎo)致返工，損失由甲方承擔(dān)”；3.支付條件需“場景化”：例：“進(jìn)度款支付以‘監(jiān)理驗(yàn)收合格’且‘甲方收到業(yè)主對應(yīng)款項(xiàng)’為前提”。（三）證據(jù)留存“全流程”1.工期相關(guān)：施工日志、監(jiān)理例會紀(jì)要、工期順延簽證單；2.質(zhì)量相關(guān)：隱蔽工程驗(yàn)收單、材料進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、返工整改通知書；3.支付相關(guān)：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、工資發(fā)放臺賬（工人簽字版）、結(jié)算單雙方確認(rèn)件。（四）合規(guī)性“紅線不可碰”1.禁止“違法分包”：不得將勞務(wù)作業(yè)分包給無資質(zhì)的個(gè)人或企業(yè)，否則合同可能被認(rèn)定無效；2.禁止“層層轉(zhuǎn)包”：承包人不得將勞務(wù)作業(yè)再次分包（勞務(wù)分包僅允許一次分包）；3.保障工人權(quán)益：需在合同中約定“乙方必須按月足額支付工人工資，否則甲方有權(quán)直接向工人支付并從