商業(yè)運(yùn)營(yíng)委托合同甲方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下條款：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱，詳細(xì)地址]進(jìn)行全面商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目定位、招商策劃、營(yíng)銷推廣、運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)等工作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化和持續(xù)盈利。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。（2）在乙方嚴(yán)重違反合同約定或未能達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，若整改后仍不符合要求，有權(quán)解除本合同。（3）對(duì)項(xiàng)目的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的改造、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（4）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）在合同約定的委托范圍內(nèi)，自主開展項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，有權(quán)制定和實(shí)施相關(guān)的運(yùn)營(yíng)策略和方案。（3）根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)招聘、解聘項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員。2.義務(wù)（1）制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。（2）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。（3）定期向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括項(xiàng)目招商情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等。（4）維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象和聲譽(yù)，妥善處理客戶投訴和糾紛。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式（一）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。1.基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月[X]元，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和目標(biāo)完成情況，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：（1）若項(xiàng)目年度招商率達(dá)到[X]%以上，且年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)到[X]萬(wàn)元以上，甲方應(yīng)按照年度營(yíng)業(yè)收入的[X]%向乙方支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。（2）績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)應(yīng)在年度財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)1.招商目標(biāo)：在委托期限內(nèi)，項(xiàng)目的招商率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，其中知名品牌商家的入駐率應(yīng)達(dá)到[X]%以上。2.經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)：項(xiàng)目年度營(yíng)業(yè)收入應(yīng)逐年遞增[X]%以上，年度凈利潤(rùn)應(yīng)達(dá)到[X]萬(wàn)元以上。3.客戶滿意度目標(biāo)：客戶滿意度應(yīng)達(dá)到[X]%以上。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）若招商率未達(dá)到約定目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成招商面積的租金損失的[X]%向甲方支付違約金。（2）若經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成營(yíng)業(yè)收入的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽