租房房屋結(jié)構(gòu)改造協(xié)議2025年工期約定甲、乙雙方就位于__________（房屋詳細(xì)地址）的租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條改造范圍與內(nèi)容1.1本協(xié)議項(xiàng)下的改造范圍限于房屋內(nèi)部，具體包括但不限于：__________（詳細(xì)列明改造項(xiàng)目，例如：拆除位于_____室的非承重墻_____平方米，新建隔墻_____位置，更換_____室所有門(mén)窗，重新鋪設(shè)_____室地面瓷磚，重新布置_____室水電管線等）。1.2任何超出本協(xié)議第一條約定的改造內(nèi)容，均需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不因此影響原定工期，除非雙方另有書(shū)面約定。第二條工期約定（2025年）2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋結(jié)構(gòu)改造工程，計(jì)劃于2025年____月____日（含當(dāng)日）開(kāi)工，于2025年____月____日（含當(dāng)日）竣工?？偣て跒開(kāi)___日歷天。2.2工期計(jì)算方式：自開(kāi)工之日起至竣工之日止，包含法定節(jié)假日和周末。2.3延期處理：2.3.1因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，工期可相應(yīng)順延：(a)經(jīng)甲方書(shū)面同意的改造設(shè)計(jì)變更；(b)發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）；(c)甲方未能按照約定提供必要的施工條件或工作面，且原因在于甲方；(d)在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見(jiàn)的地下障礙物或其他情況，經(jīng)雙方確認(rèn)；(e)因政府行為或政策變化導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)施工。2.3.2乙方應(yīng)就上述（c）、（d）項(xiàng)情況，在情況發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)或提出處理意見(jiàn)。非因上述（a）、（b）、（c）、（d）、（e）項(xiàng)原因造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)。2.3.3因乙方原因（包括但不限于管理不善、資金問(wèn)題、施工人員不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)向甲方支付每日____元（或按合同總價(jià)的萬(wàn)分之____計(jì)算）的違約金，直至工程實(shí)際竣工之日止。違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。若工程延期超過(guò)____日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、尋找替代房屋的費(fèi)用等。2.3.4任何一方請(qǐng)求延期，均應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)視為同意。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1本改造工程的總預(yù)算暫定為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________），最終以雙方確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)。費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金及甲方要求的其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：(a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________）。(b)進(jìn)度款：工程完成____%后____日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________）。(c)尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款剩余的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________）。3.3支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________3.4材料費(fèi)用：除協(xié)議另有約定外，工程所使用的主要材料（如結(jié)構(gòu)改造涉及的鋼材、水泥、磚塊等）由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，甲方可對(duì)材料的質(zhì)量、品牌、規(guī)格等進(jìn)行監(jiān)督，乙方需保證所有材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。若因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程返工或質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并相應(yīng)扣減乙方應(yīng)付工程款。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整，但調(diào)整不得違反相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定。4.1.2按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付工程款。4.1.3負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源接口，并確保在施工期間保持基本正常供應(yīng)。4.1.4協(xié)助乙方辦理可能需要的與改造工程相關(guān)的報(bào)建、審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.5對(duì)改造過(guò)程中的施工安全進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方停止存在安全隱患的施工行為。4.1.6保證改造期間，乙方及其施工人員享有合法的進(jìn)入和使用房屋的權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照協(xié)議約定和設(shè)計(jì)圖紙組織施工。4.2.2委派____（姓名）為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)施工事宜，并承擔(dān)施工管理的全部責(zé)任。4.2.3嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，采取有效措施，盡量減少施工噪音、粉塵和對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方原因造成的擾民投訴及罰款，由乙方承擔(dān)。4.2.5負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清運(yùn)，并按甲方或相關(guān)規(guī)定處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.6嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)足額的施工人員意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。4.2.7按照約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。4.2.8改造工程所涉及的圖紙、文件等資料由乙方負(fù)責(zé)保管，工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方。4.2.9工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，使房屋恢復(fù)適于使用的狀態(tài)。第五條施工組織與安全管理5.1乙方應(yīng)在遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工時(shí)間的規(guī)定前提下組織施工，如需夜間施工，必須提前申請(qǐng)并獲得甲方及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音，禁止在法定節(jié)假日及午休時(shí)間（____:____至____:____）進(jìn)行產(chǎn)生顯著噪音的作業(yè)。5.3乙方負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有垃圾，并按規(guī)定運(yùn)至指定地點(diǎn)或垃圾站，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條竣工驗(yàn)收與結(jié)算6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工圖紙及相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。6.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署《房屋結(jié)構(gòu)改造竣工驗(yàn)收單》。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。6.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的發(fā)票憑證。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及憑證后____日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后，按本協(xié)議第三條約定的方式支付尾款。6.5如結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量或費(fèi)用存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。第七條違約責(zé)任（補(bǔ)充）7.1除本協(xié)議第二條約定的工期延誤違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：(a)改造工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍無(wú)法達(dá)到要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的工程款（扣除已完成的合格工程對(duì)應(yīng)部分）不予退還，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款____%的違約金。(b)乙方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分每日____%的違約金。7.2甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分每日____%的違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；(c)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2