租房合同2025年水電維修協(xié)議協(xié)議雙方主體出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________引言與依據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《租房合同》（合同編號：________________________，以下簡稱“主合同”），約定乙方承租甲方位于________________________（詳細地址）的房屋用于居住。為明確主合同租賃期內(nèi)（特別是2025年度）房屋內(nèi)水電系統(tǒng)的維修責任，依據(jù)主合同約定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下維修協(xié)議：維修范圍界定1.本協(xié)議所指“水電維修”范圍包括房屋內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備：*供水系統(tǒng)：主進水閥、水表、水龍頭、馬桶、淋浴房、洗衣機/熱水器用水接口等。*供電系統(tǒng)：主電閘、電表、配電箱、電線（非業(yè)主私自拉接部分）、燈具、插座、空調(diào)/冰箱等電器的基礎(chǔ)線路及連接部分。2.以下維修項目不屬于本協(xié)議約定范圍：*因乙方使用不當、故意損壞、擅自改裝、加裝或拆除造成的設(shè)施損壞。*超過合理使用年限或自然損耗后的老化、報廢部件更換（除非另有約定）。*不可抗力因素（如地震、雷擊、火災(zāi)等）造成的損壞。*業(yè)主進行房屋主體結(jié)構(gòu)或超出原設(shè)計標準的改造引起的維修。*車輛充電設(shè)施、智能家居系統(tǒng)等特殊設(shè)備（若有）的維修。*空調(diào)、冰箱、洗衣機等大件電器的內(nèi)部故障及維修。*乙方個人物品損壞相關(guān)的維修。維修責任劃分1.乙方應(yīng)負責日常使用中的簡單維護，保持水路、電路設(shè)施的清潔，發(fā)現(xiàn)小問題及時檢查并告知甲方。乙方不得擅自對房屋內(nèi)的水電系統(tǒng)進行任何改裝、拆卸或增加負荷。2.乙方發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施出現(xiàn)故障或異常，應(yīng)在______小時內(nèi)以書面或電話形式通知甲方。甲方指定聯(lián)系人為：________________________，電話：________________________。3.甲方在收到乙方報修通知后，應(yīng)根據(jù)故障的緊急程度和具體情況，在以下時限內(nèi)響應(yīng)：*對于影響基本生活的緊急故障（如無水、無電），應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)并開始處理。*對于一般性故障，應(yīng)在______個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。4.甲方負責組織維修人員對報修項目進行排查和修復(fù)。維修所需的人工費用和材料費用由甲方承擔，均包含在乙方應(yīng)付的租金或物業(yè)費中（以主合同約定為準）。5.乙方應(yīng)在甲方維修人員到達現(xiàn)場時予以配合，提供必要的進入房屋權(quán)限。因乙方無理阻撓或未提供必要配合導致的維修延誤，相關(guān)責任及費用由乙方承擔。6.若因乙方責任（依據(jù)本協(xié)議第2條約定）造成設(shè)施損壞，則維修費用由乙方承擔。維修時限與響應(yīng)機制1.甲方承諾按照本協(xié)議第3條約定的時間節(jié)點進行響應(yīng)。如因特殊原因無法按時到達，應(yīng)提前通知乙方，并說明具體原因和預(yù)計到達時間。2.甲方維修人員到達后，應(yīng)根據(jù)故障情況制定維修方案，并盡快實施。3.若甲方無正當理由拖延維修，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)采取必要的補救措施，并有權(quán)根據(jù)拖延時間及影響程度，要求甲方減免相應(yīng)租金或物業(yè)費，具體執(zhí)行參照主合同相關(guān)約定或雙方協(xié)商結(jié)果。應(yīng)急處理機制1.遇水電設(shè)施緊急故障（如重大漏水、漏電、突然大規(guī)模停電等），乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并采取必要的初步安全措施（如關(guān)閉總水閥、電閘）。2.甲方應(yīng)在接到緊急通知后，立即組織人員進行處理，力爭在最短時間內(nèi)恢復(fù)水電正常供應(yīng)。協(xié)議期限本協(xié)議有效期為主合同約定的租賃期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。主合同續(xù)簽的，本協(xié)議自動根據(jù)續(xù)簽的主合同期限進行調(diào)整。爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）