租房暖氣維修協(xié)議補償2025最新鑒于出租方（甲方）與承租方（乙方）就位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為確保該房屋內(nèi)暖氣系統(tǒng)的正常使用，明確暖氣維修事宜的處理及補償辦法，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條適用范圍與背景本協(xié)議作為主合同的補充，適用于該房屋內(nèi)暖氣系統(tǒng)的維修及相關(guān)補償事宜。本協(xié)議旨在明確維修責(zé)任、維修程序及因維修產(chǎn)生的對乙方補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式。第二條暖氣系統(tǒng)信息與責(zé)任2.1該房屋內(nèi)暖氣系統(tǒng)為______（說明暖氣系統(tǒng)類型，如：集中供暖、分戶式燃?xì)獗趻鞝t等）。2.2暖氣系統(tǒng)的日常使用及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。非因乙方故意損壞、不當(dāng)使用或違規(guī)操作造成的暖氣系統(tǒng)故障，其維修責(zé)任按照“2025年最新”有效的《中華人民共和國民法典》合同編關(guān)于租賃合同的規(guī)定、國家及地方關(guān)于供暖管理的相關(guān)法律法規(guī)以及主合同約定執(zhí)行。通常情況下，供暖設(shè)施主體部分的維修責(zé)任由______（明確責(zé)任方，通常是甲方或供暖單位）承擔(dān)。第三條維修事件認(rèn)定3.1本協(xié)議所稱“維修事件”是指該房屋內(nèi)暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障，經(jīng)判斷非因乙方原因?qū)е拢以摴收蠈?dǎo)致暖氣無法正常使用，影響乙方正常生活的情形。3.2具體維修事件包括但不限于：暖氣管道爆裂、閥門損壞、循環(huán)泵故障、壁掛爐故障（非乙方操作原因）、熱力失調(diào)導(dǎo)致溫度不達標(biāo)且非因外部原因造成等。3.3乙方發(fā)現(xiàn)暖氣故障時，應(yīng)立即通知甲方或按主合同約定程序通知相關(guān)責(zé)任單位（如物業(yè)、供暖公司）。甲方或責(zé)任單位應(yīng)在接到通知后，根據(jù)“2025年最新”的相關(guān)時限要求（例如：XX小時內(nèi)響應(yīng)）進行處理。第四條維修程序4.1甲方或責(zé)任單位負(fù)責(zé)組織安排暖氣維修。維修人員應(yīng)攜帶身份證件及工作證件，乙方有權(quán)利要求出示。4.2維修過程中，乙方應(yīng)配合維修人員的工作，提供必要的便利，但有權(quán)監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。4.3維修完成后，雙方（或僅甲方與維修單位）應(yīng)就維修結(jié)果進行驗收。如無異議，應(yīng)簽署確認(rèn)記錄。如有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)處理。第五條補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1對于本協(xié)議第三條約定的維修事件，給乙方造成的損失或不便，甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行補償：5.1.1費用補償：如因維修需乙方自行承擔(dān)合理費用（例如，乙方已先行支付的非甲方或責(zé)任單位應(yīng)承擔(dān)部分的維修費，經(jīng)甲方核實確認(rèn)后），甲方應(yīng)在維修完成后______（例如：3個工作日）內(nèi)，一次性支付該筆費用至乙方指定賬戶。5.1.2停暖補償：若因維修導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)暖氣中斷正常供應(yīng)，且中斷時間超過______（例如：24小時）（以維修人員進場開始至恢復(fù)供暖停止的時間計算），則每超過一小時，甲方應(yīng)按該房屋每月租金的______%（例如：5%）向乙方支付停暖補償金。補償計算自停暖開始時計算至恢復(fù)正常供暖時止。每月補償金累計不超過該房屋一個月租金。5.1.3生活不便補償：如因長時間停暖（例如，連續(xù)停暖超過3天）導(dǎo)致乙方基本生活受到實質(zhì)性影響，雙方可友好協(xié)商，由甲方給予一次性生活補助______（例如：人民幣500元）。5.2上述補償標(biāo)準(zhǔn)及比例均為“2025年最新”有效標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保補償金額符合當(dāng)時物價水平及相關(guān)政策要求。5.3甲方支付補償款項前，乙方需提供相應(yīng)的證明材料，如維修費用票據(jù)、停暖時間證明（可由物業(yè)或鄰居證言，或維修記錄體現(xiàn)）等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本協(xié)議約定及法律法規(guī)、主合同約定履行暖氣維修責(zé)任。（2）及時通知乙方維修事宜，告知合理的預(yù)計維修時間范圍。（3）按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付補償費用。（4）確保維修質(zhì)量，維修后承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任（若適用）。（5）配合乙方就維修事宜提出合理的要求。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）及時通知甲方暖氣故障情況，提供必要的維修信息。（2）配合甲方或維修人員的工作，不得無故阻撓維修。（3）對維修人員進行監(jiān)督，對不當(dāng)行為有權(quán)提出異議。（4）妥善保管維修相關(guān)記錄和費用票據(jù)，以便主張補償權(quán)利。（5）非因甲方或責(zé)任單位原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第七條通知與送達雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的書面通知，應(yīng)按照主合同約定的地址或本協(xié)議另行書面指定的地址送達。以掛號信、快遞或直接送達為準(zhǔn)。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議各項條款應(yīng)符合“2025年最新”有效的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。第十條協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議在以下條件滿足時終止：（1）主合同終止；（2）該房屋內(nèi)暖氣系統(tǒng)維修及補償事宜處理完畢；（3）雙方另行書面協(xié)商一致終止。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有與本協(xié)議補償相關(guān)的款項。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)