租賃房屋2025年水電氣表異常處理合同協(xié)議出租方（甲方）：[姓名/名稱]、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址。承租方（乙方）：[姓名/名稱]、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]租賃房屋內水、電、燃氣表讀數(shù)異常情況的處理事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：鑒于租賃房屋內水、電、燃氣表在2025年度可能出現(xiàn)讀數(shù)異常（如跳字、計量錯誤、抄表誤差等），為明確雙方責任，確保租賃關系穩(wěn)定，特訂立本協(xié)議。第一條定義與解釋1.1出租方（甲方）：指擁有本協(xié)議所述租賃房屋所有權或使用權，并將其出租給承租方的當事人。1.2承租方（乙方）：指承租本協(xié)議所述租賃房屋并支付租金的當事人。1.3租賃房屋：指位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]。1.4水、電、燃氣表：指安裝在租賃房屋內，用于計量水、電、燃氣消耗量的計量設備。1.5異常讀數(shù)：指水、電、燃氣表讀數(shù)出現(xiàn)非正常變化，例如單次讀數(shù)較上次大幅增加、短期內無使用情況下讀數(shù)增加、讀數(shù)跳躍性增大或出現(xiàn)與合理消耗明顯不符的情況。1.6原始記錄：指由供水、供電、供氣公司提供的官方抄表記錄或賬單。1.7合理損耗：指在正常使用情況下，水、電、燃氣可能發(fā)生的合理、輕微損耗。1.8責任方：指根據(jù)事實和規(guī)定，對水、電、燃氣表異常讀數(shù)或計量設備故障負有責任的主體（可能是供能單位、甲方或乙方）。第二條異常情況的發(fā)生與初步確認2.1異常發(fā)現(xiàn)：乙方在[具體時間，如2025年X月X日]查看水、電、燃氣表時，發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常，或收到供能單位（水、電、燃氣公司）關于賬單異常的通知。2.2初步核實：乙方應立即停止使用相關能源，并記錄異常讀數(shù)。如有條件，可嘗試檢查表具是否被破壞、是否存在偷盜或錯抄可能。2.3通知義務：乙方在發(fā)現(xiàn)異常后[具體天數(shù)，如2日內]，應書面（或雙方約定的其他方式）通知甲方，并說明異常情況及初步核實結果。第三條異常處理流程3.1數(shù)據(jù)提取與記錄：3.1.1雙方應共同（或甲方委托乙方，乙方配合）前往租賃房屋，在供能單位工作人員在場或雙方共同監(jiān)督下，準確讀取并記錄當前水、電、燃氣表的實際讀數(shù)。3.1.2提取并核對供能單位提供的最近兩次（或更多次）官方抄表記錄或賬單作為比對依據(jù)。3.1.3所有讀數(shù)、記錄、現(xiàn)場情況均應由雙方簽字確認，形成書面記錄（異常情況處理記錄單）。3.2責任界定與調查：3.2.1供能單位責任：若確認是供能單位抄表、計算或計量設備故障導致的異常，責任由供能單位承擔。雙方應共同向供能單位投訴、申請復核或維修，并要求其承擔由此產生的直接損失（如多繳費用）。甲方和乙方應根據(jù)租賃合同約定，各自向對應的供能單位追索。3.2.2甲方責任：若異常發(fā)生在甲方維修保養(yǎng)期間，或因甲方原因（如表具安裝不當、未及時報修損壞表具等）導致計量不準，由甲方承擔相應責任，包括修正賬單、賠償損失等。3.2.3乙方責任：若能證明異常是由于乙方使用不當、人為損壞表具、未及時報修導致，或存在乙方竊用能源行為，由乙方承擔相應責任。3.2.4無法明確責任：若經核實，供能單位、甲方、乙方均無責任，且排除了表具故障可能，可協(xié)商由供能單位進行技術檢測，費用按其規(guī)定承擔，或由雙方平均分攤（需協(xié)商一致）。3.3費用處理：3.3.1多繳費用的退補：根據(jù)責任界定結果，由責任方負責向另一方或直接向供能單位申請退還多繳納的費用。處理周期應明確約定，一般不超過[具體天數(shù)，如30日]。3.3.2維修費用：因表具故障產生的維修費用，由責任方承擔。3.3.3檢測費用：由責任方或根據(jù)約定分攤承擔供能單位的技術檢測費用。第四條協(xié)議的生效、變更與終止4.1生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2變更：對本協(xié)議內容的任何修改或補充，須經雙方書面同意。4.3終止：當本協(xié)議項下關于水電氣表異常的處理事宜完結，相關費用清算完畢后，本協(xié)議自動終止。租賃合同終止后，本協(xié)議可依據(jù)租賃合同約定繼續(xù)有效處理遺留事宜，或雙方協(xié)商解除。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議項下的通知義務、配合義務或責任承擔義務，應承擔相應的違約責任，賠償由此給對方造成的損失。5.2若因一方延誤處理導致?lián)p失擴大，責任方應承擔擴大部分的賠償責任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是雙方租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)及雙方簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。7.3本協(xié)議一式[份數(shù)，