房屋長(zhǎng)線租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒信大廈18層”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，并通過(guò)專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)為租戶提供高品質(zhì)的租賃服務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)本合同與乙方建立長(zhǎng)期租賃合作關(guān)系，以穩(wěn)定獲取租賃收益并滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)空間需求。

甲方在本次合作中作為出租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方協(xié)商一致，達(dá)成房屋長(zhǎng)線租賃協(xié)議。甲方承諾合法擁有本合同項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保其權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，能夠完全滿足乙方的租賃需求。同時(shí)，甲方將依據(jù)合同約定履行出租義務(wù)，提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京盛世商業(yè)管理有限公司”，地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)盛世大廈25層”，法定代表人為“李強(qiáng)”，聯(lián)系電話為。乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)擁有豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供靈活、高效的租賃解決方案。乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場(chǎng)拓展需要，擬通過(guò)本合同與甲方建立長(zhǎng)期租賃合作關(guān)系，以獲取穩(wěn)定的辦公或商業(yè)運(yùn)營(yíng)空間，并利用其專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力提升租賃房屋的使用價(jià)值。

乙方在本次合作中作為承租方，將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方協(xié)商一致，達(dá)成房屋長(zhǎng)線租賃協(xié)議。乙方承諾具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定支付租金、履行租賃義務(wù)。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作意向及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。甲方作為租賃房屋的合法擁有者或使用權(quán)人，具備提供長(zhǎng)期租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃需求方，擁有穩(wěn)定的租賃資金來(lái)源和成熟的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。雙方基于互信互利、平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本房屋長(zhǎng)線租賃合同，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于“深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)科創(chuàng)大廈”，建筑面積為“2000平方米”，用途為“辦公及商業(yè)運(yùn)營(yíng)”，租賃期限為“十年”，自“2024年1月1日”起至“2033年12月31日”止。甲方承諾在本合同簽訂后十日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)，并確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，并遵守甲方制定的租賃管理規(guī)則。

雙方同意，本合同不僅限于簡(jiǎn)單的租賃關(guān)系，更包含長(zhǎng)期合作、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的深層次合作模式。甲方將利用其資源優(yōu)勢(shì)為乙方提供增值服務(wù)，如物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等；乙方將依托其專業(yè)能力提升租賃房屋的使用效率，并為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的收益。雙方將通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本的制定充分考慮了雙方的實(shí)際需求及行業(yè)慣例，力求在法律框架內(nèi)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障合同的順利履行。合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）進(jìn)行長(zhǎng)期租賃關(guān)系的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方穩(wěn)定、高效地使用，并實(shí)現(xiàn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作。具體內(nèi)容涵蓋租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、違約處理機(jī)制以及合同解除條件等。通過(guò)本合同，甲方將租賃房屋的使用權(quán)在十年期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則享有在租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及房屋維護(hù)責(zé)任。雙方同意，本合同不僅限于簡(jiǎn)單的租賃交易，更旨在構(gòu)建一種長(zhǎng)期、互信的合作關(guān)系，雙方將共同致力于租賃房屋的保值增值及運(yùn)營(yíng)效率的提升。合同的履行將嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“租賃房屋”指位于“深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)科創(chuàng)大廈”的辦公及商業(yè)運(yùn)營(yíng)用房，建筑面積為“2000平方米”，具體位置以房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證編號(hào)“粵不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXX號(hào)”為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指本合同項(xiàng)下的租賃期限，自“2024年1月1日”起至“2033年12月31日”止，共計(jì)十年。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按年支付，年租金標(biāo)準(zhǔn)為“人民幣XX萬(wàn)元/年”，首期租金支付時(shí)間為“2024年1月1日”，后續(xù)每期租金支付時(shí)間為“每自然年1月1日前”。

4.“物業(yè)管理”指甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修等管理服務(wù)，確保房屋處于適租狀態(tài)。

5.“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的超出基本物業(yè)管理范圍的服務(wù)，如市場(chǎng)推廣支持、租賃空間優(yōu)化建議等，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃房屋的約定用途使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，確保租賃房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并完成房屋的交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證的復(fù)印件、房屋平面、設(shè)備設(shè)施清單等。

（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全及基本功能完好，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)則，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、稅務(wù)登記等，甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方的合理要求。

（6）甲方應(yīng)提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、公共設(shè)施維修等，確保房屋處于適租狀態(tài)。

（7）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因不得單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前三年書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于兩年租金的違約金。

（8）甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期限內(nèi)的用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е聰嚯姟嗨?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，如乙方因違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，如乙方對(duì)物業(yè)管理有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不得干擾甲方的正常管理活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因不得單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前三年書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于兩年租金的違約金。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防安全管理，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，如因乙方消防管理不善導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防通道，不得堆放雜物或占用消防通道，如因乙方原因?qū)е孪劳ǖ蓝氯追接袡?quán)要求乙方立即清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同約定。

（11）乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的用電、用水計(jì)量設(shè)備，并按時(shí)向甲方繳納電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從租金中直接扣除，并要求乙方支付逾期付款違約金。

（12）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因不得擅自改變租賃房屋的外部形象，如廣告牌、招牌等，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合甲方制定的外部形象規(guī)范。

（13）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因不得擅自占用租賃房屋的公共區(qū)域，如走廊、樓梯間等，如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域被占用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（14）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因不得擅自改變租賃房屋的內(nèi)部布局，如隔斷、裝修等，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合甲方制定的內(nèi)部布局規(guī)范。

（15）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因不得擅自改變租賃房屋的用途，如租賃房屋用途為辦公，乙方不得擅自改為居住用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合甲方制定的用途規(guī)范。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下租賃房屋的年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整），租金按年支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然年1月1日前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金支付日前XX日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整租金政策，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。租賃期限屆滿前一年，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，完成租賃房屋的交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證的復(fù)印件、房屋平面、設(shè)備設(shè)施清單等。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合法合規(guī)使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。任何一方不得擅自提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前三年書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于兩年租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)安全隱患或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方擅自提高租金，或違反本合同約定增加其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方多支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未履行房屋使用義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，或違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按約定支付電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于欠繳金額的雙倍違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方擅自占用租賃房屋的公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方擅自改變租賃房屋的內(nèi)部布局，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方擅自改變租賃房屋的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：當(dāng)期應(yīng)付租金×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)30日，違約金累計(jì)計(jì)算。

4.損失賠償：

任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求對(duì)方賠償損失，賠償金額包括直接損失和間接損失，但不包括懲罰性賠償。

5.違約處理：

如一方發(fā)生違約行為，另一方應(yīng)首先書(shū)面通知對(duì)方，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如對(duì)方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如合同履行已不可能，則合同自動(dòng)終止。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。如一方在收到另一方訴訟通知后XX日內(nèi)未提出反訴或答辯，視為同意對(duì)方的訴訟請(qǐng)求。雙方同意，在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)，不應(yīng)因此影響合同的正常履行。如雙方在訴訟前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)，并由法院出具調(diào)解書(shū)或判決書(shū)。雙方應(yīng)自覺(jué)履行調(diào)解書(shū)或判決書(shū)確定的義務(wù)，如一方不履行，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。如郵寄，則以掛號(hào)信發(fā)出