甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除甲乙雙方同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自合同解除之日起，甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。

合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時辦理廠房的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。二、廠房交接1.交接時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將廠房騰空并交還給甲方。如因特殊情況需要延長交接時間的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交接內(nèi)容（1）乙方應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）乙方應(yīng)將廠房內(nèi)的所有物品清理干凈，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、辦公用品等。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未清理完畢的，視為乙方放棄對該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

（3）乙方應(yīng)向甲方交付廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并提供廠房的相關(guān)資料，如設(shè)備使用說明書、維修記錄等。3.交接驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在乙方完成廠房交接后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。

（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交接確認(rèn)書，確認(rèn)廠房交接完畢。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算（1）乙方應(yīng)按照原合同的約定，支付自上一次租金支付日起至合同解除之日止的租金。租金計算方式為：[具體租金計算方式]。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.水電費(fèi)結(jié)算（1）乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，結(jié)清自上一次水電費(fèi)抄表日起至合同解除之日止的水電費(fèi)。水電費(fèi)計算方式為：[具體水電費(fèi)計算方式]。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，雙方進(jìn)行結(jié)算。3.其他費(fèi)用結(jié)算（1）如乙方在租賃期間使用了甲方提供的其他設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)按照雙方的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

（2）如乙方在租賃期間產(chǎn)生了其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定進(jìn)行結(jié)算。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時辦理廠房交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方按照原合同約定租金的[X倍]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方在廠房交接過程中，故意損壞或拆除廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。

（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行驗(yàn)收或出具驗(yàn)收合格證明，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金。

（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。五、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。七、其他條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另