對(duì)象買房協(xié)議書范本甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系戀愛關(guān)系，為保障雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位（如有），位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益及按本協(xié)議約定處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、貸款情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照其出資比例分配該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額向雙方共同指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有票據(jù)、文件等資料，并及時(shí)向乙方提供復(fù)印件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益及按本協(xié)議約定處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、貸款情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照其出資比例分配該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額向雙方共同指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有票據(jù)、文件等資料，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。三、出資約定1.雙方約定，購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%。3.雙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：人民幣[X]元，由甲方于[首付款支付時(shí)間]支付人民幣[X]元，乙方于[首付款支付時(shí)間]支付人民幣[X]元，存入雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，由雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款支付。貸款申請(qǐng)成功后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過或未能按時(shí)足額償還貸款本息，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)保留好各自出資及支付購(gòu)房款項(xiàng)的相關(guān)憑證，以備查證。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)登記完成后，房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證書由雙方共同保管。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證書掛失、補(bǔ)辦或進(jìn)行其他不利于對(duì)方權(quán)益的操作。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)利，可根據(jù)雙方實(shí)際需求協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。2.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。3.如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。裝修、改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押該房產(chǎn)或其份額。2.如一方因特殊原因確需處分該房產(chǎn)或其份額的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，處分方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議約定，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議相關(guān)條款。3.因處分該房產(chǎn)或其份額所獲得的收益，雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一