娘家申請建房協(xié)議書甲方：[娘家代表姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[娘家地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[建房承建方姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[承建方地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因家庭居住需求，需申請?jiān)谀锛艺厣线M(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方娘家申請建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[娘家宅基地具體地址]，該地塊已取得合法的宅基地使用手續(xù)，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同協(xié)商確定房屋設(shè)計(jì)方案，房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方家庭居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理設(shè)置，同時(shí)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建房內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、屋面防水工程等全部建房相關(guān)工程內(nèi)容。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的建房標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛。如因宅基地問題導(dǎo)致建房工程受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請建房許可等，并提供必要的證明文件和資料。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房工程的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供宅基地相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照雙方協(xié)商確定的建房設(shè)計(jì)方案、建筑結(jié)構(gòu)要求及國家和地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保建房工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如因保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次娘家申請建房工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整建房總款項(xiàng)。2.付款方式基礎(chǔ)完工：甲方在乙方基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體完工：甲方在乙方主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾及水電安裝完工：甲方在乙方內(nèi)外墻裝飾及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格：甲方在房屋整體工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?？⒐を?yàn)收：房屋整體工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。五、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè)。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)確保在開工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部建房工程并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期順延的具體天數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并與甲方協(xié)商調(diào)整工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方因提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他問題，導(dǎo)致建房工程受阻或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人